南宁市挂牌出让沙井片区两块经营性用地

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者罗暘）3月18日上午，南宁市国土资源局举办了今年第7、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的两块土地均位于沙井片区，其中一块还规划建设大型商业综合体。结果，商业综合体地块因没有人报名竞买而流挂。附近的另一块土地顺利出让，将建设加油站。

　　顺利出让的是GC2015-025号地块，位于沙井片区下津路北侧、仁兴路西侧，东侧距沙井大道只有几百米。该地块面积2.463亩，以159万元/亩的起始价成交。据了解，该地块将用于建设一座加油站，建成后，沙井大道南段没有加油站的情况将成为历史。

　　GC2015-017号地块则没能找到买主，因无人报名出价而流挂。据悉，该地块位于沙井大道和下津路交会处西北，面积108.333亩，挂牌起始价340万元/亩。根据出让公告，地块规划容积率＞2.5且3.5，批准用途为零售商业、商务和住宿餐饮。其中商业建筑面积占比为20%~35%，住宿餐饮15%~30%，其余为商务金融。公告还特别强调，地块上项目要按大型商业综合体的定位来设计建设，其中商业建筑面积不得低于25万平方米。项目业主自己持有、20年内不得分割转让的住宿餐饮建筑面积不少于7.5万平方米，零售商业建筑面积不少于5万平方米。南宁市民对商业综合体都不陌生，万象城、青秀万达广场都是此类项目。5万平方米的零售商业面积，虽然远不及上述两者20多万平方米的体量，但在商业气氛不佳、尚没有大型购物中心的沙井片区却是罕有的，大致与朝阳路西南商都的体量相当。

　　实际上，17号地块已不是沙井片区近期唯一出让失败的地块。去年12月，17号地块北侧不远的GC2014-106号地块，也因无人出价而流挂。106号地块的规划用途同样是以商业为主，面积120.524亩。

　　同一片区同样规划的土地为何接连流挂？18日下午，南国早报记者到沙井片区走访发现，17号地块虽然紧贴主干道沙井大道，斜对面又是已建成的公园大地小区，但周边仍显得比较荒凉。业内人士认为，沙井大道沿线小区的入住率不高，地块西侧又还有大片的农田或土坡，而商业综合体的顺利运营，需要周边完善的配套和较高的人气。这种情况下，开发商肯定会有所顾忌，不愿轻易拿地。

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