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南宁土拍荣和斩获沙井板块青秀区两幅地底价成交

admin7个月前 (09-23)南宁产业信息13

　　2018年12月26日上午，迎来了年终的土拍活动，每年年终向来都是土地市场集中供应的时候，今日有3幅地块共计124.74亩出让，分别位于青秀区、江南区、经开区。*终，荣和拿下江南华南城板块约53亩地，中稷拿下青秀区南宁东站附近26亩土地，隆源拿下经开区约46亩土地。

　　今天热度*的无疑是沙井板块的GC2018-117地块。该地块位于江南区定津路北侧，仁兴路以西的GC2018-117地块52.72亩，是26日出售地块中面积*的。该地块吸引了华润、龙光、招商、荣和、盛天、旭辉、金地、重庆银河、桂嘉汇、中建信和等10家房企报名。

　　起始价由86号荣和报出，为447万元/亩，63号首轮应价450万元/亩。随后加价幅度为10万/亩，各家房企拿地意向都比较强烈。经过近20*33轮竞价，南宁荣和华府房地产开发有限公司以总价40590.6270万元夺得地块，成交单价770万元/亩，楼面地价3850元/平方米。由于未到达*限价，无需配建产权移交安置住房面积。

　　该地块靠近沙井大道、同乐大道、三津大道等城市主干道，周边配套已经比较成熟，现周边楼盘有荣和公园里，奥园名门，华南城东盟华府，华南城江南华府等，参考周边楼盘均价在10000元/㎡左右，根据该地块毛坯*价6626元/㎡，加上3000元/㎡的精装修，预计价格会在9626元/㎡左右。

　　如今该地块周边商业配套有华南城、华盛奥特莱斯、富士康商贸城，毗邻多个*，如江南*华府校区、南宁市江南区南江*、南宁市三十四中等。此外，在地块南面4公里范围内，有江南区人民医院等医疗资源和融晟极地海洋世界等休闲配套。

　　相比之下，其他两幅地块竞争稍弱，两幅地块都仅有一家竞买人到场，且*终都是毫无悬念底价成交。

　　位于经开区金凯路南侧、友谊路西面的GC2018-119地块45.603亩，由广西中稷康元置业有限公司以总价14822.5597万元（约1.48亿）拿下邕宾路南侧26.42亩商住地，成交单价561万元/亩，楼面价2169元/平方米。附近有龙光玖誉府招商禧园、南宁恒大雅苑、大唐印象等楼盘，住宅精装主力价9800~1.1万元/平方米，靠近地铁4号线。

　　而出让的青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧GC2018-116地块26.42亩，虽然面积*小的。*终由广西隆源房地产开发有限公司竟得，成交总价31694.1267万元（约3.17亿），成交单价695万元/亩，楼面价2317元/平方米。地块周边多为成熟住宅小区，如隆源华府、和信公馆、福满瑞园、龙光玖珑府等，周边也有新希望·锦官城、天健和府等在售项目，精装主力价格1.1万~1.2万元/平方米。该地块靠近在建地铁五号线，未来的道路交通或将会带来更多的*空间。