12月份是南宁市土地供应井喷的月份，同时也是开发商抢地的时候。

　　昨日，南宁市举行了12月的第三场国有建设用地使用权公开拍卖会，推出了两宗土地，其中住宅用地面积达到212.017亩，为今年最大面积的一块住宅用地；另一宗土地为商务金融用地。最终经过激烈争夺，两宗土地都成功出让，成交总价10.3亿元。业内人士表示，开发商拿地热情高，主要是手中资金充足，土地资源也较好，拿地为明年做好准备。

　　当日上午10时，土地拍卖会开始。首先进行拍卖的是面积为212.017亩的GC2012—107地块。此地块位于邕宁区江湾路南侧，是今年面积最大的住宅用地，起拍价237万元/亩。面对如此大的地块，1号竞买人首先应价，66号竞买人跟着出价240万元/亩，由于地块面积大，总价也相对较高，拍卖师把每轮出价增幅控制在了5万元/亩。

　　随后1号竞买人继续出价245万元/亩，这时99号竞买人加入争夺，出价250万元/亩。接下来的竞争就在这三家竞买人中进行，当价格达到325万元/亩时，66号竞买人退出争夺，1号竞买人和99号竞买人继续厮杀。

　　330万、340万、345万……最后一心想要拿下土地的1号竞买人（广西桂嘉汇集团）以405万/亩的单价，总价8.5亿元拿下土地，楼面地价2430元/平方米。公司负责人表示，拿下地块主要用作储备用地，目前尚未计划开发成为怎样的产品。

　　业内人士吴强分析，此地块周边楼盘目前有昌泰水立方，其最低售价4680元/平方米，最高售价5500元/平方米，结合107地块的楼面地价，估计未来产品售价在5000元/平方米以上。

　　随后拍卖的地块是位于五象新区盘歌路北面的GC2012—108地块，面积为18.083亩，地块用途主要用作商务金融和酒店。有6位竞买人参与到地块的争夺中，经过44轮的竞价，18号竞买人（广西宁泰地产投资有限公司）以950万元的每亩单价，总价1.7亿元拿下地块。

　　该公司总裁潘刃表示，此次是首次在南宁拿地，虽然成交价格比预期高，但是公司目前资金充足，而且108地块就在广西体育中心附近，五象新区未来也是南宁市商业金融的集中区，发展前景很好，因此决定拿下此地块。未来此地块的产品部分拿来作为公司总部办公用，其余部分将出售。

　　业内人士谭聚志认为，今年下半年，由于银行政策的调整，刚需入市，开发商的楼盘卖得都不错，因此手中资金较充足，可以计划明年的产品开发，而年底南宁市计划出让的土地地块位置都不错，正好迎合了开发商想拿地作为储备为来年开发的心理，所以近段时间的土地拍卖会开发商拿地热情都较高。这个月接下来还有几场土地拍卖会，而且地块都不错，特别是竹溪大道与长湖路的地块，相信到时将迎来激烈的争夺。

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