2019年开年以来，南宁土地市场一反往年供应稀缺的态势，进入开仓放粮的状态。今年的土地供应开闸，比往年来得早了些。根据南宁市国土资源局信息统计，南宁土地市场近期将出让的7幅商住地，面积合计875亩。其中，龙岗1幅约250亩地为商住、教育用地，其余6幅共约625亩地均为商住地。出让时间分别锁定2月28日、3月7日、3月14日、3月27日，主要分布在五象龙岗、江南沙井、吴圩和兴宁朝阳。值得关注的是，除了兴宁1幅旧改地块采用挂牌方式公开出让，其他地块多采用限地价、竞产权移交住房、竞公租房等组合方式挂牌出让，且都不限房价。其中良玉大道北侧的104亩商住地招标出让。另外，国土局发布了拟于近期公开出让的部分地块，将有9幅共378.47亩地拟出让。

　　早前引起较大关注的就是龙岗地块，249.98亩商住、教育用地，采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式，于2月28日公开出让，其中教育用地占地约100亩。出让条件为须引入知名国际*品牌办学。该品牌须已在中国境内办学，且旗下至少一所*入围2017胡润·百学中国国际*百强排名前五十名。须配建一所不少于15个班的*、一所不少于15个班的*及一所不少于24个班的*，同时配建一所不少于12个班的幼儿园，共容纳学生1500人。该出让的地块位于龙岗大道以东、三合路以南，地块紧邻龙岗大道，周边楼盘有大唐盛世盛湖悦景，该片区目前还有待发展，但是片区规划比较完善，未来生活配套会较齐全。

　　•出让方式：限地价，竞产权移交住房

　　•起始价：地块一123万元/亩；地块二730万元/亩

　　•*地价：地块一不限地价；地块二1000万元/亩

　　•位置：邕宁区龙岗大道以东、三合路以南

　　•用途：城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、教育用地50年

　　•规划设计条件：地块一（教育用地）容积率＞0.6且≤1.5，建筑高度≤36米，须配置一所*、一所*、一所*及一所幼儿园；地块二（商住用地）容积率＞2.5且≤3.0，建筑高度≤100米，须配置一所9班幼儿园

　　•出让方式：限*地价、竞产权移交住房

　　•起始价：地块一427万元/亩；地块二376万元/亩

　　•*地价：地块一998万元/亩；地块二832万元/亩

　　•位置：江南区智和路以北、三津大道以东

　　•用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：地块一容积率＞2.5且≤3.0（其中住宅容积率≤2.85），建筑高度≤100米，建筑高在地块外东南角配建一所12班的幼儿园；地块二容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率≤2.375），建筑高度≤80米，在地块外南面配建一所42班的*。地块一需建约100平米户型750套人才安置房，地块二需建约100平米户型300套人才安置房，按6800元/㎡（含装修）限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才

　　•出让方式：限*地价、竞产权移交住房

　　•位置：江南区智和路以北、沙井大道以西

　　•用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：容积率＞1.5且≤1.8（其中住宅容积率≤1.71），建筑高度≤60米，在地块外西北角配建一所15班的幼儿园。需建约130平米户型200套、约110平米户型400套、约100平米户型350套人才安置房，按6800元/㎡（含装修）限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才

　　•位置：兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区

　　•用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：容积率＞8.0且≤11.83，建筑限高≤100米。项目需提供住宅建筑面积≥12680平方米、商铺建筑面积≥1135平方米的安置房用于安置项目内的被征收人；还需提供建筑面积1853平方米的住宅安置兴宁区上海路围合片区及澳门街两个旧改项目的16户被拆迁人

　　•位置：吴圩镇光明路西侧、6号路北面

　　•用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，特定地区限高≤35米，且建筑的海拔高度满足机场限高要求

　　•出让方式：限地价，竞产权移交安置住房

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：容积率＞3.5且≤4.0，建筑高度≤100米。需配置一所15班幼儿园，用地面积≥7698.5平方米，建筑面积≥5004平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。须建设≥107185平方米的安置物业，安置不少于1261人

　　•出让方式：限地价，竞产权移交住房

　　•位置：邕宁区江湾路西侧、步云路北侧

　　•使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　•规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.5（计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%～5%，其余为住宅）。沿江一侧用地红线米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制

　　项目位置：邕宁龙祥路38号(龙岗大道东侧)发送地址到手机>

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