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admin7个月前 (09-23)南宁产业信息18

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　　12月4日，南宁市国土资源局土地交易中心大厅内，位于相思湖西路以西、占地11.533亩的GC2008-46地块的挂牌竞价现场，一扫近几个月来南宁土地招拍挂市场的冷寂，出现了难得的竞相加价的火爆场面。**，经过6家单位31次的轮番加价，该宗地块*终以将近起拍价2倍的价格成交。

　　GC2008-46地块的成交，不仅给挂牌现场带来了意想不到的火爆气氛，还给久遇“寒风”的南宁土地市场吹来了一丝温暖之风。年末，南宁市土地招拍挂进入高峰期，一些优势地块的火爆成交无疑成为楼市冬天里值得关注的现象。

　　南宁市2008年第十七期国有建设用地使用权挂牌公开出让截牌仪式在土地交易中心大厅举行。南宁市土地交易中心副主任兰海东是当天挂牌仪式的主持人，他用了“盛况空前”四个字来形容当天GC2008-46地块的竞价场面。当日，除GC2008-46地块以外，还有5宗工业用地和1宗住宅商业用地进行**的截牌，而地段**、土地质量**的GC2008-46地块的截牌无疑是当天的压轴戏。

　　前几宗地块的出让情况均不理想。除3宗工业地块均以起拍价成交外，包括位于江北大道北侧的住宅用地GC2008-45地块在内的另外3宗地块惨遭流标。

　　就在到场嘉宾认为当天土地截牌将一如往昔惨淡时，主持人宣布，GC2008-46地块进入**的竞价环节，现场气氛立刻活跃起来。6家*终入围该宗地块竞价环节的公司在主持人宣布起始价后就陷入了激烈的争锋。加价幅度由*初的1万元/亩升为5万元/亩后，现场依然不时出现3家公司同时举牌报价的激烈场面。经过31轮的激烈争风，GC2008-46地块*终被南宁桂成房地产公司以299万元/亩、总价3448.4089万元收入囊中，楼面地价约1034元/平方米。

　　GC2008-46地块竞价成功后，兰海东难掩兴奋之色。他告诉记者：“南宁土地交易市场大半年没出现如此的火爆场面，这次的火爆场面对我们的信心是一次极大地鼓舞。”当日来现场的一位开发商也表示，近半年来南宁市的土地招拍挂市场多以挂牌为主，推出的地块要么惨遭流标，要么以底价成交，土地市场进入了一段较长的“低潮期”。而这次GC2008-46地块的火爆无疑给土地市场注入了强心剂。

　　但更多的业内人士则认为，GC2008-46地块的火爆跟地块质量优良有很大关系，出现抢手的局面极其正常，一块地的火爆并不能说明整体土地市场的状况。当日参加了该宗地块竞拍的广西同人置业总经理罗旭表示，GC2008-46地块可以说是相思湖一线的**一块地，引起多位买家竞买是预料之中的事。另外，记者发现，按照该宗地块的起始价计算，GC2005-46地块的楼面地价仅为500元/平方米左右，起始楼面地价低也是造成多位竞买人争先加价的原因之一。

　　南宁市土地交易中心主任钟军安表示，GC2008-46地块的火爆表明了近期南宁土地市场小地块的受欢迎程度。“地段好、价格低的地块火爆仅是个别现象。整体土地市场是否回暖还要看中等地块的出让情况，近期将推出的几块中等地块能以何种价格找到婆家才能真正反映出南宁的土地市场状况。”

　　12月，南宁市土地市场将迎来出让高峰期，土地供应充足。近期，南宁市土地交易中心发布了多宗土地出让公告，涉及出让土地近10块。其中尤以民族大道的PC2008-15地块、江南大道南侧的PC2008-14地块、明秀西路的PC2008-11地块及长堽路北面的PC2008-12地块等出让土地惹人关注。其中，PC2008-11地块和PC2008-12地块面积均在100亩以上，*终的出让情况将预示明年南宁土地市场的整体走势。

　　据了解，这些出让地块将根据竞买申请人报名情况，采用拍卖或挂牌方式公开出让。即在规定的报名期限内，拟出让宗地取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）时，采用拍卖方式出让；如竞买人不足3家时，则改用挂牌方式出让。钟军安解释说，采取这样的方式是希望能够让这些地块以*合适和合理的方式成交。

　　GC2008-46地块：位于相思湖西路以西，广西民族大学以东，该宗土地实际出让用地面积7688.76平方米（折合11.533亩），土地批准用途为城镇住宅用地、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。主要规划设计条件中，容积率≤4.35，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，其中住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建筑总面积的15%以上。

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