根据南宁市自然资源局发布的公告显示，7月17日，南宁市将有两幅地块出让，其中一幅位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧的约47亩旧改地块，另一幅为位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的105亩低密地块。凤凰网房产南宁将进行图文直播，敬请关注！

　　该位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧，由两宗地组成，面积约为46.761亩，其中地块一面积10.906亩，地块二面积为35.855亩。土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。土地出让方式为土地熟化人竞买。

　　该地块周边生活配套较为成熟，有江南万达广场、淡村菜市场，医疗配套有南宁市第二人民医院，交通也便捷，临近南宁地铁2号线亭洪路站和石柱岭站，出行较为方便。目前周边在售楼盘主要有振宁星光广场（均价12000元/㎡）、华润置地西园悦府（待售）等。

　　地块一：容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.22），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%，其余为住宅。

　　地块二：容积率＞2.0且≤3.5（其中住宅容积率≤3.15），建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%，其余为住宅。

　　地块一出让起始价为人民币905万元/亩，地块二出让起始价为人民币905万元/亩

　　建设要求：竞得人自签订出让合同之日起36个月内，须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人：住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡。

　　该地块位于兴宁东，兴宁区那况路以北、昆岭路以东，面积约为104.753亩，该地块为限地价项目，限价为 750万元/亩，限楼面价6250元/㎡，地块容积率较低，为＞1.5且≤1.8，建筑限高≤18米，适合打造低密度住宅。

　　地块与南宁中鼎公园首府项目相临近，中鼎公园首府项目为1月拿地时单价640万/亩，楼面价为5333元/㎡。地块附近还有海普四季绿城（住宅房源已售罄）、碧桂园时代城等楼盘。配套方面，周边有广西药用植物园、那考河湿地公园、科教公园（规划）、那文公园（规划）等多个生态公园环绕，较为宜居。周边还有新城吾悦广场、金桥农贸批发市场、首创奥特莱斯等配套；教育配套方面，周边有南宁十四中高中部三塘校区、南宁市兴宁第一初级中心等学校；周边交通路网发达，那况路、合破路等可以快速到达新城吾悦广场、南宁东站和东盟商务区等片区。

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米，商业≤3%，其余为住宅。

　　出让方式：限最高地价，竞产权移交住房

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