跟着12月28日一幅地盘胜利出让，本年南宁地盘商场已收官。据网数据统计，本年南宁地盘商场供给量和出售价均环比上升，2013年南宁地盘商场合计胜利出让63幅经营性用地(包罗2012年诡计出让转挂牌的3幅地盘)，而2012年供给52幅，环比上升21.15%，总供给面积3524949.73平方米，折合5287.4219亩，环比上升68.42%，出售总金额1596687.05万元(约159.67亿元)，环比上升21.01%。回首本年南宁地盘商场，供给浮现先抑后扬，五象新区成为本年供给大户。

　　比力本年南宁地盘商场走向拍卖席的地块较少，共胜利进行了6次地盘拍卖会，珠海华发、深圳润豪、盛天、振业、骋望、瀚林的房企都成了拍卖会上的赢家。其中,在7月16日南宁进行的第2场地盘拍卖会中，竹溪大道36亩地块降生了本年南宁新地皇，当天龙光、荣和、盛天等10家房企加入抢地，历经88次竞价，*终广西润洲*有限公司拿下，出售单价2680万元/亩，总价约为9.8亿元，楼面地价达8933元/㎡。值得一提的是，此地价一举革新南宁楼面地价记载，成为本年度楼面价地皇。

　　此外，本年合计有6幅地块流拍流挂，别离是，3月15日，位于五象新区歌海路南面GC2013-013地块挂牌出让，为批发零售及商务金融用地，面积为17.236亩，因现场无人价钱，被出让方收回。11月29日，五象新区玉洞大道南侧75.359亩*地因挂牌出让却因无人价钱遭遇流挂。12月26，南宁迎来本年度较后一场地盘拍卖会，有3幅地走向拍卖席，但江南区新会展版块2幅地却无人问地遭遇流拍。

　　值得关切的是，本年金象四区有2幅地可谓命途多舛，11月5日，金象四区2幅*用地拍卖，但因竞买人数不足，转为挂牌出让，11月15日又惨遭流挂，这两幅地几度变脸，早在3年前，这两幅地块是以一幅大面积地块拍卖，后果惨遭流拍。随后，一样的地块被分为3块地胜利出让，却又遭遇退地。本年再次遭遇流拍流挂命运。

　　业内助士分解，地块难出嫁存留多种原因，一般或是地块位置不是很幻想，或是地块外形不容易于规划，或是地块和本身开发预期不吻合，或是地块交通基础底细和周边配套的发展和当局扶持力度等方面作用。

　　本年五星新区成供地大户，万科、绿地、恒大、富力、雅居乐、深圳宝能、合景泰富等房企纷纷取地五象新区，五象新区吸收地产大鳄之多是其他区域没法比力的。现在，五象新区仿佛酿成了国际地产大鳄的集结营。尤其是本年下半年此后，品牌房企入驻五象新区的步伐明显加速。值得关切的是，这些品牌房企在五象所拿地块，根基都是打造超高层和归纳综合体项目。据不完全统计，五象新区2013年出让的地块就规划有几十座超高层，如12月18日，富力、雅居乐联手，一举拿下五象新区4宗约118亩地块，按照请求，4块地均要建设百米的超高层，其中GC2013-125地块要建300米超高层，其余地块高度则为100到150米,广州恒大五象总部基地项目诡计将建一栋300米和两栋200米的超高层和复杂商业归纳综合体等等。

　　12月14日，安吉片区又一地块挂牌出让。这块126亩的地块被大连万达商业地产股份有限公司以463万元/亩、总价逾5.83亿元拿下，将诡计打造西乡塘区头个国际化归纳综合体，项目命名为安吉万达广场。跟着安吉CBD规划的出炉、安吉万达广场的驾到和盛天、桂嘉汇、亿鼎的进驻，让一向处于被遗忘边际的安吉成为一大赢家。

　　回首本年南宁地盘商场 供给先抑后扬

　　2013年，南宁的地盘商场浮现了一条先抑后扬的道路图,年头南宁地盘推量较少，大都地块均以肇端价出售，地盘商场较低迷,脱离日前，地盘推量安稳，商场整体浮现慢慢升温的趋势。直至年终南宁地盘商场演出较后猖狂，供给出现井喷。

　　此外，一些外来品牌房企也头次出现在南宁地盘商场，惹起一波波小高潮，而本地开发商拿地显得比力隆重。回首本年南宁的地盘挂牌或是地盘拍卖会，也演出了七宗*。

　　8933元/㎡—— 这是凤岭北某个**盘的房价？不，这是楼面地价。7月16日，竹溪大道36亩地块拍卖现场，一家名不见经传的企业将龙光、荣和、盛天等品牌PK掉，*终以8933元/㎡楼面价、9.86亿元总价将该地块收入囊中。竞得者为广西润洲*有限公司，本年南宁楼面价地皇降生。

　　谁说房企成本欠缺，9月25日，南宁拍出总价*多的一幅地 荣和、天健、中铁、骋望等众房企向江南区清川桥头南侧147亩滨江地抛橄榄枝，因为地块与邕江仅一路之隔，拥有一线江景成本，现场竞价举牌非常十分激烈，演出了势力企业激烈比武的争夺战，*终骋望集团以12.5亿元豪取147亩滨江地，12.5亿元成了本年总价地皇。

　　本年出让地块中，溢价率达100%的地块多达4幅，144%、132%、132%如许的溢价率都不是较高的，5月23日，位于相思湖新区江北大道北侧、鹏飞路东侧的GC2013-026地块登场，地块起拍价341万元/亩，面积44.8亩。有8家竞买人加入了地块的争夺，经过量轮竞价，*终由88号竞买人深圳润豪置业拿下地块，出售单价850万元/亩，总价3.81亿元，楼面地价3643元/㎡，溢价率高达149%，成为本年较高溢价率地块！

　　8月22日，南宁挂牌出让位于昆仑大道以北、昆岭路以西772.83亩地，地块由A、B、C、D共4地块构成，核准用途包罗仓储、住宅和批发零售，该地块以肇端价52万元/亩出售，被广西新宝通*控股有限公司以总价40186.9572万元拿下。772.83亩的出让面积同样成了本年出让地块中较大的一幅经营性用地。公司总裁助理欧先生浮现，他们很是看好南宁市背靠大西南，对接东盟的区位优势。地块大将建一个复杂商贸物流核心，预计来岁就入手下手运营。

　　地盘挂牌截牌典礼现场不合往常的冷僻场面，感触传染就像拍卖会!两家房企历经47次举牌，叫价从707万元跃升至1020万元……10月30日上午，西乡塘区发展大道以东、吉兴西路以北54.137亩*用地，一如既往引来桂嘉汇和荣和龙虎争夺。两家房企历经47次举牌，桂嘉汇拿下该地块。业内称，万达进驻安吉片区这一利好动静，让人们看好其形成的商圈效力将辐射扫数区域，如斯地段引得房企争抢无独有偶。

　　9月4日南宁一宗曾四度遭弃地块嫁入朱门!位于龙岗江湾路南侧的212亩*地屡屡遭弃今后终究眉飞色舞，以249万元/亩的价钱胜利嫁入中国铁建。该地曾四次走上拍卖席。2011年两度流拍后，2012年终第三次出现在拍卖会上，被一家房企以近8.59亿元拿下，但后来遭到退地；只可于8月23日再次走上拍卖席，可第四次拍卖却因竞买申请人不足3家，由拍卖转为挂牌。可喜的是，9月4日挂牌截牌典礼终究闭幕剩女难嫁宿命。

　　有喜亦有悲！11月15日，命途多舛的南宁金象四区*地挂牌出让，因无人竞价流挂。在11月5日，该地块曾走向拍卖席，但因竞买人数不足，转为挂牌出让。早在3年前，这两幅地块是以一幅大面积地块拍卖，后果惨遭流拍。随后，一样的地块被分为3块地胜利出让，却又遭遇退地。从地块的过往来看，周边路途未修通成为其难嫁的关节。

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