《南宁市国有建设用地使用权二级市场交易管理办法（试行）》出台

　　“屯米难卖”者“无米下锅”者 将有规范的交易平台

　　南国早报南宁讯（记者罗暘实习生农艳芳）国土部门通过划拨和“招拍挂”直接出让土地使用权，被称为一级市场交易。而通过“招拍挂”拿地的业主，对使用权进行转让、出租、抵押，则被称为二级市场交易。8月10日，记者从南宁市国土资源局获悉，《南宁市国有建设用地使用权二级市场交易管理办法（试行）》（以下简称《办法》）已于近日正式印发实施。这是广西首个规范土地二级市场交易管理的政府规章。

　　长期以来，全国范围内都没有相对统一、规范的土地二级市场交易场所和规则。土地使用权人通过划拨或“招拍挂”的形式获得土地使用权后，若因种种原因无法完成开发建设，需要转手的时候，往往遇到困难。与此同时，当一级市场土地供应较少，一些开发商又因“无米下锅”着急时，如何寻找有意转让土地使用权的业主，也是一大难题。一边是有地不知如何转让，另一边是想买地不知道找谁，客观上造成了土地资源闲置浪费。同时，缺少规范的土地二级市场，还存在交易风险大、历史遗留问题难解决等情况。2017年，原国土资源部启动完善建设用地二级交易市场试点，南宁市被列为广西唯一的试点城市。

　　《办法》明确，南宁市统一的土地二级市场交易服务平台，设立在南宁市国土资源出让服务中心，平台上可开展土地使用权的转让、出租和抵押。根据权利人的申请，交易方式可采用协商议价或公开竞价等。为了起到对交易的规范管理作用，《办法》对上述三大交易类型分别作出了明确的规定。如拟转让使用权的土地，必须不存在未取得不动产权证书、权属有争议等10种情形。交易服务平台将为买卖双方提供信息发布、法规咨询、成交公示等服务。过去，一些在“招拍挂”阶段享受了相关优惠政策的土地，由于难以解决优惠退还问题，很难自行在二级市场上交易。对此《办法》明确，转让方享受过政府相关优惠扶持政策的，须照价返还所享受的优惠款项后方可办理转让手续。

　　广西一家置业公司的相关负责人认为，规范的二级市场，有利于买卖双方的信息交换。在国土部门主持的平台上交易，买卖双方都更放心。这有利于激活土地二级市场，进一步盘活存量土地，一定程度上能缓解土地供应紧张的问题。

　　南宁：大手拉小手 共创“食安城”

　　南宁持续宣传防溺水 安全教育不放假

　　南宁科学有序组织志愿者参与疫情防控

　　【非凡十年·自豪八桂】乘风展翅 “双凤”呈祥——探访南宁吴圩国际机场T2航站楼

　　南宁开展全市主城区区域核酸免费检测 附核酸采样点

　　南宁：党员志愿者作表率 无私奉献传递大爱

　　南宁800多名师生及家长来柳开展研学之旅

　　广西发布干旱黄色预警，“干晴”模式持续到……

　　高清图：柳州蕞佳赏花季已至！快出发“拥抱”春天

　　南宁这片花海开得正灿烂！观赏期还有将近一个月

　　南宁青秀山各种鲜花怒放！带上丝巾一起去赏花吧

　　揽客412.56万人次！北海成春节档强劲“黑马”

　　自治区十四届人民政府第二次廉政工作会议召开 蓝天立出席并讲线年舞台艺术名家精品展演月系列活动将于3月6日—4月10日在南宁举行

　　早谋划 早储备 早部署 早落实丨广西春耕种子和农用物资储备均超八成

　　加强物资储备全力应对寒潮 广西启动重大气象灾害（寒冷）Ⅲ级应急响应、低温雨雪冰冻灾害四级应急响应

　　9.72亿元！广西春节期间免收的过路费数据暖心

　　广西表彰一批民族团结进步模范集体和模范个人

　　事关地铁6号线日前南宁多条道路实施限行

　　抢抓工期 环北广西工程累计完成投资11.03亿元

　　灵川县灵川镇：企业开工生产忙 铆足干劲开新局

　　广西实施新一轮工业振兴三年行动政策措施出台

　　全区组织部长会议在南宁召开 刘宁作批示

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号