南宁市武鸣区城厢镇灵水社区三区147号土地使用权及地上建筑物

　　南宁市武鸣区人民法院将于2019年11月3日10时至2020年1月2日10时期间（竞价周期与延时除外）在南宁市武鸣区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：南宁市武鸣区人民法院，法院主页网址：）对南宁市武鸣区城厢镇灵水社区三区147号土地使用权及地上建筑物进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

　　变卖标的：南宁市武鸣区城厢镇灵水社区三区147号土地使用权及地上建筑物

　　拍卖对象为被执行人梁耀胜、梁峻彰、梁峻瑜共同共有的位于南宁市武鸣区城厢镇灵水社区三区147号土地使用权及地上建筑物【房屋所有权证号：武房2008共字第0110122363号、土地使用权证号：武国用（2008）第0115876号】，土地使用权面积为61.8平方米，，土地用途为住宅，使用权类型为划拨；地上房屋总层数为五层，混合结构，建筑物面积为337.39平方米。该建筑布局较好，视野开阔度较好，采光度较好，所在区域范围内供水、排水、供电、通信、燃气和有线电视与市政管网连接，可保证日常使用，总体公共配套、服务设施较齐全，生活便利度较高，商业繁华度一般。

　　以上信息仅供参考，详情请实地察看，一切以实际交付情况为准。

　　注：租赁情况：1.承租人：南宁武鸣胜春农业科技开发有限公司；2.租赁范围：第二层和第四层及一楼门前空地；3.租赁期限：2016.12.30-2026.12.30日；4.租金：5000元/年，每年元月15日交纳下一年租金。

　　变卖竞价时间：2019年11月3日10时至2020年1月2日10时期间（延时的除外）。

　　变卖起拍价：1098752.62元；保证金：109875元；增价幅度：5400元。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。

　　法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍科技服务有限公司对上述标的物的相关信息进行咨询及预约看样，具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构（联系电话：）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉，投诉电线，投诉地址：南宁市武鸣区红岭大道2号武鸣区人民法院执行局。

　　:拍卖保留价不含土地出让金，土地出让金由买受人预先垫付，最终由被执行人承担。本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

　　有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

　　对上述标的权属有异议者，请于2019年11月3日前与本院联系。

　　与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　本标的物优先购买权人相关说明：无。

　　竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成功后缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：

　　（户名：南宁市武鸣区人民法院003446，开户银行：中国建设银行股份有限公司南宁市武鸣区支行，子账户账号：0）。2、支付宝网上付款方式：

　　登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）

　　未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面或本院官方微信查询。

　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

　　、（同伦拍拍科技服务有限公司）淘宝技术咨询：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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