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　　原标题：南宁良庆区160.665亩限地价带安置地块将出让

　　【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市国土资源局出让公告获悉，南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让位于良庆区玉洞大道以南的GC2019-015地块，实际出让面积107109.95平方米 （折合160.665亩）。

　　本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市五象新区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2019年3月18日8时00分至2019年3月27日上午10时00分。

　　土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　地块容积率＞3.5且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为居住），拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率。

　　据南宁房产网了解到，本项目需配置一所15班幼儿园，用地面积不少于7698.5平方米，建筑面积不少于5004平方米，需独立占地，且与市政道路相邻，设计应考虑安全防护问题，防高空坠物等，且须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的要求。地块东南角有架空高压线穿过，在高压线迁移前，项目规划设计和建设应满足相关规范要求，在高压线迁移后，可不受之影响。

　　（一）本项目须建设不少于107185㎡的安置物业，安置不少于1261人。其中，安置住宅建筑面积不少于75660㎡，安置商业建筑面积不少于31525㎡（产业商铺建筑面积不少于18915㎡，物业商铺建筑面积不少于6305㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于6305㎡）。

　　（二）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1072个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

　　（三）竞得人须为被安置群众建设260㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

　　（四）竞得人须在地块内建设1所文化活动站，建筑面积不少于400㎡，并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府；其他社区管理用房和幼儿园的产权属政府所有，在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府指定的部门安排使用。

　　（五）安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按不低于《南宁市拆迁安置房装饰装修标准》（南建村镇[2009]3号）执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。

　　（六）安置物业部分严格按照《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》（南府发〔2013〕11号）文件执行。

　　（七）成交当场，竞得人须与村民委员会或村集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》，与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，与市国土部门签订《成交确认书》、《宗地移交确认书》；自成交之日起7个工作日内，竞得人须与市国土部门签订土地出让合同。

　　（八）本项目须自签订出让合同之日9个月内开工，安置房部分竣工时间为开工之日起24个月内完成竣工验收，且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。

　　据南宁房产网了解到，本地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。本期地块出让最高土地限价为1200万元/亩，出让地块中所建安置物业107185平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

　　当挂牌价格小于等于1200万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1200万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交安置住房面积，按投报安置住房面积最大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积不得少于600㎡，每次投报面积须为60㎡的整数倍。

　　（免责申明：本文信息及图片来源于南宁国土资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

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