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南宁计划出让8549亩经营用地五象凤岭超大地块罕见

admin7个月前 (09-23)南宁产业信息10

　　近日，南宁市国有建设用地2013年度出让计划经本地纸媒发布，包括《南宁市2013年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（经营性用地）》、《南宁市2013年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（工业用地）》。计划显示，8549.47亩经营性用地和9908.53亩工业用地计划通过招拍挂形式公开出让。【南宁市2013年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（经营性用地）】

　　2013年南宁市公开出让的经营性用地，兴宁区、邕宁区、良庆区、西乡塘区、青秀区、江南区等六大城区均有涉及，五象、相思湖、经开区、凤岭、东盟商务区等热门区域，土地供应依然不见少。

　　与去年相比，地块所分布的区域未有明显变化，不过面积却大幅度增加。2012年国有建设用地的出让计划显示经营性用地供应3116.48亩，至去年末实际成交为3139.48亩；今年则计划出让8549.47亩，面积同比增加了一倍有余。据了解，土地供应计划公布后，能够今年推出的都会推，但不排除部分地块会临时调整。

　　纵观2013年供应的地块资料，蕞醒目的特点莫过于单块面积特别大。据统计，98幅地中，面积超百亩的已达29幅。近两年来，南宁土地市场上难见300亩以上的地块，而今年计划供应的就有4幅，分别是：五象新区300亩、凤岭北路336.78亩、凤岭南路400亩、石埠街道办老口村405亩；除蕞后一幅，其它均是经营性用地。罕见的超大面积地块，其出让必将引发各界关注。

　　五象新区唱主角相思湖小地块为主

　　2010年，五象新区共出让15幅经营性用地，总面积777.85亩。2011年，五象新区供应土地达6幅，共229.393亩。2012年是五象新区土地大戏频频上演的一年：出让土地达19幅共1127亩，占据了南宁土地年度供应总量的36.4%。作为南宁市重点规划建设的区域，五象新区一直是近年来的“供地大户”。2013年，五象新区成为土地出让大戏的主角毋庸置疑。

　　排名前列季度中，五象新区已推出5幅地，除歌海路南面17.236亩地块因无人应价未能成交外，其余4幅均成功出让。而《南宁市2013年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（经营性用地）》显示，今年五象新区土地供应量达到3838.39亩，占计划供应总量的44.9%，数量达40幅左右，面积区间大到300亩，小到2亩。

　　同样备受关注的相思湖新区，在五象的耀眼光芒对比下“稍显逊色”，出让数量仅为7幅左右，并且地块面积多以几十亩为主，较大也不超过70亩。

　　一季度仅推9幅地四季度或是高峰

　　排除掉2012年末推出、2013年成交的地块，一季度新推出的经营性土地仅有10幅，其中8幅已成交，1幅被收回，1幅即将于本月举行截牌仪式。此块编号为GC2013-018的土地，地址是东盟国际商务区合作路以西，面积40.435亩地，起始价仅为105万元/亩。用途为城镇住宅、商务金融、批发零售用地。土地使用年限包括城镇住宅用地70年、商务金融用地50年、批发零售用地40年。容积率＞1.0且≤1.8，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥40%。建筑高度控制要求≤36米。该地块将是二季度首幅经营性用地，也是出让计划中蕞后一块位于东盟商务区的用地。

　　此前地块均以挂牌形式出让，今年南宁首期以拍卖方式出让的地块或于5月推出，第四季度将是推地高峰期。