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　　南宁市兴宁区苏州路8号运德集团宿舍区存在诸多安全隐患，引起了相关部门的重视。12月4日上午，辖区兴宁区多部门工作人员一起来到现场进行勘察。

　　运德集团宿舍区建造于上世纪七八十年代，属于老旧小区，大多数房屋均存在墙皮脱落、护栏损坏、楼梯出现裂缝等情况，不少业主家房屋天花板也开始漏水了。

　　墙皮脱落、楼梯开裂、砖头松如土……

　　上周记者在小区实地走访看到，一栋居民楼由于墙皮脱落露出了砖块，但砖头十分松软，一碰就会掉渣，护栏也是钢筋裸露，开始松动，还得靠居民自主加固。

　　业主 高先生：“找了很多个师傅来修，花了几千块钱了都修不了，你修补了这个地方，其它地方还漏水。”

　　居民说，运德社区的网格员曾在微信群公开回复过此事，称该小区在今年9月份做过危房鉴定，但结果至今未出，去年有关部门曾来到现场调查过，但一直未有实际进展。

　　12月4日上午10点，南宁市兴宁区住建局、朝阳街道办、运德社区居委会以及运德集团等部门和单位一起来到现场，对小区居民所反映的房屋天花板漏水、围栏损坏、外墙风化等问题进行逐栋勘察。

　　运德集团物业科工作人员谢先生住在这里几十年了，对小区的实际情况比较了解。他说，现在小区没有物业公司进驻，实际是由运德集团下属物业科进行代管，只能负责水电和垃圾清理等基础工作，对于小区居民提出的房屋修缮或重建，物业科无能为力。

　　广西运德汽车运输集团有限公司物业科工作人员 谢先生：“一九九几年的时候都开始房改房，属于个人财产房子，谁受益谁出钱。”

　　记者现场了解到，今年9月该小区申请做了危房鉴定，相应报告结果将在近期公布。此外，对于住户们的诉求，勘察的工作人员表示，经过讨论以后才能拿出解决方案。目前情况已有最新进展！

　　南宁市兴宁区苏州路8号运德集团宿舍区安全隐患的处理的最新进展来了。昨天，南宁市兴宁区住建局、朝阳街道办等多个部门和单位去到现场进行勘察，今天上午，根据勘察结果，已拟定了三个消除安全隐患的方案，供住户们商议。

　　苏州路8号运德集团宿舍区共有9栋房屋，建成于上世纪七十至八十年代，共有房改户315户，公房户51户。2023年9月，城区政府聘请第三方鉴定公司对宿舍区楼栋危险性进行鉴定，其中有5栋楼经鉴定为C级危房，1栋楼为D级危房。3个消除安全隐患的方案分别为：

　　方案一：纳入棚户区（城市危旧房）2024年度改造计划

　　南宁市兴宁区物业指导服务中心（兴宁区房屋事务中心）主任 蒋为照：我们计划将苏州路8号已经被鉴定为C、D级（危房）的房屋纳入棚户区（城市危旧房）2024年度的改造计划，计划采取维修加固的方式消除楼栋的安全隐患。

　　方案二：住户自行筹集资金实施改造

　　经专业房屋安全鉴定机构鉴定为危房且需整体拆除的房屋，按照单元控制性规划，在不改变原土地用途、房屋用途、房屋面积和整体户数的情况下，经全体房屋所有权人同意，办理危房重建工程许可等手续后，可对危房进行拆除重建。按照“谁居住、谁受益、谁出资”原则，采取产权属人出资，委托有资质单位代建方式实施。

　　将包括苏州路8号宿舍区在内的围合街区与火车站片区连片改造，整体规划按照“留改拆”方式分类实施。对危旧房情况较严重的楼栋，征求住户的意见，先行启动搬迁计划，按照等价原则实施异地产权调换房屋。

　　南宁市兴宁区物业指导服务中心（兴宁区房屋事务中心）主任 蒋为照：下一步我们城区住建局将会同征拆、街道（办）等部门开展住户意愿的收集，综合比选适合的改造方式，加快推进苏州路8号宿舍区的改造工作。同时，在安全隐患尚未得到完全消除前，举一反三，加强属地街道办和社区网格员对此类住房的巡查力度和频次。

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