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　　原标题：商转公可无缝对接！五象湖东190亩地土拍终止；南宁最新房价13119元/㎡！

　　近日，广西区直住房公积金管理中心发布消息，商业贷款实现无缝对接公积金贷款。

　　南宁市自然资源局发布广西军粮配送中心危旧房改住房项目规划图，3栋楼及地下室将进行改造。

　　为落实“房住不炒”政策，国内多地土地集中出让延期，与此同时五象湖东GC2021-054地块终止出让。

　　房价方面，南宁第34周（8月16日-8月22日）商品住宅均价微涨，为13119元/㎡。

　　上周（8月20日-8月26日），南宁新获批预售证项目16个，新增房源4720套，预售面积248112.81㎡。

　　近日，广西区直住房公积金管理中心发布消息，为减轻借款人还款压力，中心将与9家银行开展商转公跨行免自筹业务。

　　该业务真正实现商业贷款与公积金贷款无缝对接，进一步提高住房公积金服务效能。

　　免自筹业务无需用户先结清商贷欠款，可顺位抵押，免除自己筹备资金。

　　需要注意的是，商转公不能办理组合贷款；办理此项业务的前提是已经取得不动产权证。

　　目前，华夏银行已开展商转公跨行免自筹业务，桂林银行等8家银行已进入业务测试阶段。

　　头条君点评：购房者使用公积金贷款的体验感将改善。

　　近日，南宁市自然资源局发布关于《广西军粮配送中心危旧房改住房改造项目13#、14#、17#楼及地下室工程》建设规划。

　　本次危旧房改造地址为兴宁区长堽路155号，位于地铁3号线长堽路站C出口处。

　　将进行旧房改造的楼栋为13、14、17号楼及地下室，总建筑面积73217.83㎡。

　　值得注意的是，危旧房改造并非拆除，而是在原有住房的基础上进行修缮与改造。

　　据了解，该小区目前二手房挂牌价约8000元/㎡。

　　近日，国内多地发布公告，调整第二次土地出让规则。

　　其中上海市将二次土地集中出让推迟至九月，这是继深圳之后第二个出让延期的一线城市。

　　此外，青岛、杭州和天津等城市也宣布了集中出让的规则。

　　今年我国有22个重点城市实行了首轮的土地集中出让，但仍出现价格不降反升、楼面价再创新高现象。

　　因此多地政府叫停第二轮土地集中出让。

　　与此同时，南宁市原定于8月27日进行出让的位于五象湖东的GC2021-054地块因故终止出让。

　　该地块总面积约190亩，是五象新区较大体量的地块。

　　终止出让的具体原因暂未明确，未来何时出让也是未知数。

　　头条君点评：土地集中出让政策结果不理想，或将进行调整。

　　商品住宅成交量上升，均价微涨至13119元/㎡

　　近日，克尔瑞发布了2021第34周（8月16日-8月22日）南宁楼市周报。

　　数据显示，商品住宅供应面积再次下降，而成交套数有所回暖。

　　新增供应面积大幅降低，为2.91万㎡，环降81.78%，同降75.09%。成交套数环涨60.98%，同降41.19%，为1048套。

　　区域方面，全城区成交面积均上升。

　　其中邕宁区涨幅最大，为1.22万㎡，环涨137.26%，且成交均价突破新高，为12485元/㎡。

　　该城区售价高于均价的楼盘有：恒大悦龙台、万科公望、彰泰江景湾等，成交均价走高或与高价楼盘销量上升有关。

　　其次兴宁区成交面积环涨104.05%，为1.08万㎡。

　　青秀区成交均价为全城区为高，18741元/㎡，环涨29.75%。

　　单盘排行方面，青秀区的中海半山壹号登顶商品住宅周度金额排行榜，为0.97亿元，均价36093元/㎡。

　　良庆区的檀映·滨江天境登顶商品住宅周度面积排行榜，为0.55万㎡，均价13184元/㎡。

　　头条君点评：南宁楼市成交有所回暖。

　　16个项目获批预售证，新增房源4720套

　　上周（8月20日-8月26日），南宁共16个项目获批预售证，新增预售房源4720套，预售面积248112.81㎡。

　　本次统计区间内除江南区，其他城区均有项目获批。

　　预售类型方面，地下室依旧占比最高，为3021套，预售面积95763.29㎡。

　　其次住宅获批996套，预售面积122554.7㎡；商业获批703套，预售面积29794.82㎡。

　　住宅方面，良庆区获批最多，为578套；其次邕宁区获批199套，青秀区获批155套，兴宁区获批64套。

　　值得注意的是，良庆区的嘉逸城为首次获批，获批楼栋为1、2、9号楼，拟售单价在9180-15414元/㎡区间内。

　　本次获批的商品住宅项目中预售证价格最高的是青秀区的中国铁建西派御江，为18287.63-37036.59元/㎡；

　　预售证价格最低的是良庆区的中南十洲光樾组团，为7915-9965元/㎡。

　　头条君点评：开发商准备为金九银十备货了。

　　动态：目前在售7号楼，户型为建面约75㎡、151㎡二至四房。

　　动态：首期将推出1、7、12号楼，户型为建面约95-143㎡三至四房。

　　地址：良庆区总部基地庆林路(五象初级中学正对面)

　　动态： 首期推出户型为建面约75-113㎡三至四房、143㎡联排别墅。

　　动态：在售 三期2、11号楼，户型为建面约97-127㎡三至四房。另推出10套特惠房，折后价15000元/㎡起。

　　动态：目前在售13、15、16号楼，户型为建面约79-125㎡二至四房，带装修交付，首付12万起。

　　动态：目前在售1、2、6、7、9号楼，户型为建面约73-125㎡三至四房。预约住宅2万抵5万，合院5万抵20万。

　　地址：良庆区平乐大道与华威路交会处

　　动态：目前在售5、6号楼，户型为建面约105/125㎡四房。现项目除预约享95折、按时签约享98折优惠外，还有少量预约额外95折名额，活动截止至8月底。

　　动态：目前在售1、2、5、10号楼，户型为建面约83-123㎡三房。

　　动态：目前在售3、7、8号楼，户型为建面约178、216㎡四至五房。

　　动态：在售户型为建面约140-170㎡五房平层，毛坯准现房，限时86折。

　　地址：青秀区佛子岭路与凤凰岭路交汇处

　　动态：目前在售1、2、5号楼，户型为建面约130-180㎡四房； 3、4、8、9、10、13、14、15、16、17、18、19、20号楼 洋房 同步在售，户型为建面约145-171㎡四房； 21-31号楼为叠墅+大平层产品，叠墅户型为建面约250㎡五房，大平层户型为建面约200㎡五房。

　　地址：青秀区仙湖大道以东、上洲路以北

　　动态： 在售户型为建面约120-145㎡三至五房；1号楼写字楼建面约78-1830㎡；住宅底商建面约18-180㎡。

　　价格：住宅10888元/㎡起；写字楼均价13000元/㎡起；底商均价34000元/㎡

　　动态：目前在售73、75、76、79号楼，户型为建面约73-140㎡二至五房 。

　　地址：江南区经开区白沙大道57号

　　动态：目前在售20号楼，户型为建面约100-120㎡四房，毛坯交付。另9、17、21、33号楼在售精装交付房源，户型为建面约100、120㎡四房。

　　地址：江南区三津大道与下津路交汇处

　　动态：目前在售19、21、25号楼，户型为建面约75-137㎡三至五房；另7、8、13、15号楼有少量房源在售，户型为建面约89-110㎡三至四房。 现项目推出818购房节，送多重礼、每天10套特惠一口价房源礼(活动时间8月18-31日)。

　　地址：江南区亭洪路南侧，南建路西侧

　　动态：在售B1、B2、B3号楼，户型为建面约73-117㎡二至四房。

　　动态：目前在售1、2、3、5号楼，户型为建面约75-116㎡三至四房。

　　地址：兴宁区昆仑大道温泉路19号

　　动态：在售小高层和府北1、2、3号楼，户型为建面约103-126㎡三至四房，1、2号楼非毛坯交付。3号楼少量房源在售，毛坯交付。另外，和院推出3、17、18号楼，户型为建面约135-214㎡四至六房。

　　动态：南区在售5、9号楼，户型为建面约88-114㎡三至四房；1、2、3号楼同步在售，户型为建面约88-107㎡三至四房；北区6号楼余少量房源在售，户型为建面约90-116㎡三至四房；11号楼loft公寓，户型为建面约27-40㎡。

　　地址：兴宁区那况路与天德路交汇处

　　动态：目前在售13、14、17、20号楼，户型为建面约88-164㎡三至四房。

　　地址：西乡塘区新阳路296-1号

　　动态：目前在售6号楼，户型为建面约99-143㎡三至四房；另 1、2、3、5、9、10、11、13号楼清栋中，户型为建面约74-143㎡三至四房。

　　动态：目前在售B座，户型为建面约60㎡LOFT公寓。5、6号楼26-228㎡商铺在售中。

　　价格：公寓均价8300元/㎡；商铺26万起

　　动态：目前三期2号楼、二期16、22、23、24号楼在售，户型为建面约80-131㎡三至四房。另一期还有少量户型为建面约122-128㎡在售。

　　地址：邕宁区龙岗大道以东，三合路以南

　　动态：项目首推1、2、3号楼，户型为建面约99-198㎡四至五房。

　　动态：目前在售高层准现房，户型为建面约76-120㎡二至四房；纯中式实景合院，户型为建面约90-140㎡。

　　文章来源：居南宁·南宁楼市头条返回搜狐，查看更多

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