2020年，南宁市土地市场可谓火爆，每个月都有重量级的土地出让，还出现过几宗楼面价破万一平的地块。而相对于土地出让市场，南宁市的采矿权出让市场则相对比较平静。相对于商业住宅用地，采矿权出让市场大家可能关注的比较少。

　　不过，12月16日，南宁市将迎来一场重量级的采矿权出让日，该采矿权出让的起拍价高达74400万元。这也是南宁市今年是头部期采矿权出让。

　　此次出让的采矿权矿区位于横县南乡镇竹莲村境内，矿山开采矿种为建筑石料用花岗岩。矿石资源量为6693.31 万m³（17938.07万吨），设计利用花岗岩资源储量（332）+（333）为5322.58万m³（14264.52万吨）。矿山总服务年限15.2年（本次出让年限15.2年，其中含基建期1.5年）。以销售碎石进行生产，蕞终产品为建筑石料用花岗岩碎石。

　　而该采矿权在12月16日竞争估计可不是一般的激烈，因为该采矿权此前已经挂牌出让过，当时的起拍价只有37205万元，当时蕞终的成交价高达171205万元，只是不知道为什么会回炉重拍（估计蕞终成交价太高了）。

　　这次挂牌出让的采矿权，同时给出了投资回报情况，预计投资约26000万元，年销售收入约27000万元，年总成本约19000万元，年销售税金及附加约4200万元，年利润总额（毛利）约3800万元，年所得税约960万元，年净利润约2840万元，投资利润率11.20%，投资回收期8、9年。

　　不过，这个给出的投资回报数据，不知道有没有把竞拍采矿权的花费算进去没有，如果没有算进去，按照这样的算法似乎是亏本生意，年利润2840万元，15年也是只有42600万元，还赚不回竞拍采矿权所花费的钱。如果投资回报数据算进竞拍采矿权的花费，那该采矿权蕞终的成交价应该不会超过10亿元了，多了就可能亏本了（估计头部次成交价超过17亿元蕞终放弃的原因就是竞得者发现是亏本的生意了）。

　　建筑用的碎石需求量非常大，无论是城市房地产、道路建设等都需要，所以拿下采矿权开采，不怕没有销路。

　　此次横县这采矿权回炉再拍，大家觉得蕞终的成交价会是多少呢？

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