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　　11月13日，位于良庆区玉洞大道以南GC2020-110地块成功出让，出让面积75.19亩，由广西唐恒投资有限公司（大唐地产）以总价100757.3001万元（折合10亿）拿下，其中成交单价为1340万元/亩，楼面地价5025元/㎡。

　　该地块靠近玉洞大道与银海大道，位于阳光尚都旁，靠近地铁2号线号线站点，出行方便。

　　该片区发展较为成熟，配套齐全。商业配套有瑞和购物公园、新百年国际商贸中心等；教育配套有玉洞小学、南宁市秀田小学、南宁市第四中学五象校区等；医疗配套有良庆区人民医院。周边在售楼盘有金科博翠山()、合景香悦四季、荣和半山华府()。

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南，蓝线, 该地块包含两宗地, 1GB00557宗地(地块一)实际出让面积为22040.40平方米（折合33.06亩），1GB00556宗地(地块二)实际出让面积为28087.61平方米（折合42.13亩），两宗地实际出让总面积50128.01平方米（折合75.19亩）。两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　容积率＞3.5且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅）；建筑密度＞22%且≤30%；绿地率≥35％；建筑高度≤100米（其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）。地块一须配建农贸超市1处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层。地块二须配建12个班幼儿园，用地面积6168.2平方米，建筑面积不少于4003.2平方米，作为阳光尚都幼儿园二期项目，该幼儿园需结合阳光尚都幼儿园一期项目进行规划设计，设计时还应考虑安全防护问题，防高空坠物等，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。上述两宗地须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规〔2019〕24号文要求；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-043] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-043]的规定执行。

　　注：地块一配置建筑面积不少于1000平方米的农贸超市，纳入该项目安置商业建筑面积内。

　　该地块设定蕞高限价为人民币1500万元/亩，出让起始价设定为人民币880万元/亩，竞买保证金为人民币13233万元，竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

　　（一）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2020-043] 、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-043]和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2020〕19号）的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

　　（二）土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》。

　　（三）该项目须建设不少于57800㎡的安置物业，安置不少于680人。其中，安置住宅建筑面积不少于40800㎡，安置商业建筑面积不少于17000㎡（产业商铺建筑面积不少于10200㎡，物业商铺建筑面积不少于3400㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于3400㎡）。

　　（四）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于578个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。

　　（五）竞得人为被安置群众建设共200㎡（其中，地块一100㎡，地块二100㎡）办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交。

　　（六）竞得人须在项目内建设1处文化活动站，建筑面积不少于400㎡，并在竣工验收后无偿移交给良庆区人民政府。

　　（七）竞得人须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收，且项目用地回建安置房应于头部期商品房开工前开工建设，所有安置房于头部期商品房交付前全部完成交付移交。项目用地其他非安置房部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

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