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　　良庆区将出让玉洞大道南75亩商住用地，该地块靠近地铁2号线

　　原标题：良庆区将出让玉洞大道南75亩商住用地，该地块靠近地铁2号线金象站

　　据南宁房超网从南宁市自然资源局出让公告获悉，2020年11月13日，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于良庆区玉洞大道以南的GC2020-110地块， 该地块包含两宗地, 1GB00557宗地（地块一）实际出让面积为22040.40平方米（折合33.06亩），GB00556宗地（地块二）实际出让面积为28087.61平方米（折合42.13亩），两宗地实际出让总面积50128.01平方米（折合75.19亩）。

　　地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南，蓝线, 该地块包含两宗地, 1GB00557宗地（地块一）实际出让面积为22040.40平方米（折合33.06亩），1GB00556宗地（地块二）实际出让面积为28087.61平方米（折合42.13亩），两宗地实际出让总面积50128.01平方米（折合75.19亩）。两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　地块一须配建农贸超市1处，建筑面积不少于1000平方米，设置于一、二层。地块二须配建12个班幼儿园，

　　作为阳光尚都幼儿园二期项目，该幼儿园需结合阳光尚都幼儿园一期项目进行规划设计，设计时还应考虑安全防护问题，防高空坠物等，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的一切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交方式由教育部门和城区政府明确。上述两宗地须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，并符合南府规〔2019〕24号文要求；同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建设必备的服务设施及安全配套设施，并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门，须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-043] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-043]的规定执行。注：地块一配置建筑面积不少于1000平方米的农贸超市，纳入该项目安置商业建筑面积内。该地块设定最高限价为人民币1500万元/亩，出让起始价设定为人民币880万元/亩，竞买保证金为人民币13233万元，竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

　　（一）竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2020-043] 、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象）2020-043]和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2020〕19号）的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率和改变用途。

　　（二）土地成交现场竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，同时与经确定在项目地块上安置的集体经济组织（产业公司）签订《安置协议》。

　　（七）竞得人须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，安置房部分自开工之日起24个月内完成全部回建安置房的竣工验收，且项目用地回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设，所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。项目用地其他非安置房部分须自开工之日起36个月内完成项目的整体竣工验收。

　　（一）当挂牌价格小于等于土地最高限价时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于土地最高限价时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞增加安置指标,按投报增加安置指标最大者得的原则确定竞得人,增加安置指标的竞争幅度为每次2个或2个的整数倍（本期安置用地在安置680人的基础上，可竞争增加的安置指标为122个）。注：每个安置指标待遇=人均安置物业建筑面积85平方米，包含住宅60平方米、商铺25平方米（其中，产业商铺15平方米、物业商铺5平方米、配套公益项目用房5平方米）+人均安置机动车停车位0.85个）。

　　如竞得人竞增加安置指标和投报产权移交安置住房的，其相关建设标准、移交标准、开竣工要求和户型等参照本期安置房要求执行。所竞得的安置指标物业和产权移交安置住房的产权属良庆区人民政府所有，经竣工验收合格后，由竞得人无偿移交给良庆区人民政府用于安置。在开发建设、移交过程中所涉及的税费由竞得人承担。

　　本期公开出让活动，申请人可于2020年10月15日至2020年11月11日提交书面申请及报名材料。其中：2020年10月15日至2020年11月10日17时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2020年11月11日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年11月11日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

　　（免责申明：本文信息及图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢!）

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