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　　原标题：土拍预告12月26日南宁将出让2宗地块共277.334亩

　　乐居买房讯（编辑味精）12月26日南宁市自然资源局将出让2宗地块，分别位于兴宁区、青秀区，共计277.334亩。

　　GC2019-135地块基本情况及主要规划设计要求

　　地块一：容积率1.2且≤2.0，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占3%-5%，其余为居住用地，建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤36米，须设置一处建筑面积不少于300平方米的社区居家养老用房。

　　地块三：容积率1.0且≤1.5，建筑密度≥30%且≤50%，绿地率≥25%，限高≤15米。

　　地块一位于煤矿采矿区范围内，地块三位于煤矿采空区范围内，具体建设实施时根据相应的地质灾害评估、岩土勘察、地震安全性评价等内容，确保建设工程的安全。详勘后如条件允许，可合理调整地块局部建筑限高，但地块一建筑限高调整幅度不能超过10%-20%，地块三建筑限高调整幅度不能超过20%-30%。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-097）的规定执行。

　　地块一起始价为人民币330万元/亩（折合楼面价为2475元/平方米）；地块三起始价为人民币350万元/亩（折合楼面价为3500元/平方米），竞买保证金为人民币18200万元，其中地块一竞买保证金为人民币9700万元，地块三竞买保证金为人民币为8500万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为和严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　三、本期公开出让地块采用拍卖方式出让，两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价蕞高且不低于底价者得原则确定竞得人。公告时间为20日，公告结束后次日举行拍卖会，拍卖会现场如确认该地块符合竞买资格的竞买人达到3家（含3家）的，则当场采用拍卖方式进行公开出让。

　　GC2019-136地块的基本情况和规划指标要求

　　主要规划条件: 容积率＞2.0且≤2.86，建筑密度≥25%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中距仙葫大道东北侧道路红线米，沿江首排建筑小于等于24米。须配建一所6班幼儿园，用地面积不少于3060平方米，建筑面积不少于2340平方米，需独立占地，不纳入出让范围，并与市政道路相邻。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-121）的规定执行。

　　该地块出让起始价为人民币762万元/亩，竞买保证金为人民币35000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为和严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　（一）本期公开出让地块采用“限蕞高地价、竞产权移交房”的拍卖方式出让。

　　当拍卖价格小于等于2145万元/亩时，按出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当拍卖价格等于2145万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例蕞大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于1000平方米，每次投报须为500平方米的整数倍。

　　（二）公告时间为20日，公告结束后次日举行拍卖会，拍卖会现场如确认该地块符合竞买资格的竞买人达到3家（含3家）的，则当场采用拍卖方式进行公开出让。

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