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　　原标题：土拍预告5月28日西乡塘223亩地挂牌出让 住宅起始楼面价1189元/㎡

　　乐居买房讯 近日，南宁市自然资源局发布了南宁市2021年第二十八期国有建设用地使用权公开出让公告，公开出让位于南宁市西乡塘区金陵镇东南村的GC2021-028地块，地块实际出让用地面积148882.39平方米（折合223.323亩）。

　　GC2021-028地块由五宗地组成，其中地块一出让面积为40388.22平方米（折合60.582亩），地块二出让面积为28455.53平方米（折合42.683亩），地块三出让面积为26762.85平方米（折合40.144亩），地块四出让面积为28417.97平方米（折合42.627亩），地块五出让面积为24857.82平方米（折合37.287亩）。

　　地块一、地块二、地块三土地用途均为城镇住宅用地，地块四土地用途为零售商业用地、娱乐用地，地块五土地用途为旅馆用地、娱乐用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、旅馆用地40年、娱乐用地40年。

　　GC2021-028地块出让起始价共计479万元，其中，地块一、地块二、地块三的出让起始价均为人民币111万元/亩，地块四、地块五的出让起始价均为人民币73万元/亩，竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币4500万元（其中地块一为1400万元，地块二为1000万元，地块三为900万元，地块四为650万元，地块五为550万元）。

　　地块将于2021年5月28日上午10时采用挂牌方式公开出让。

　　地块一、地块二、地块三：容积率＞1.2且≤1.4；建筑密度＞22%且≤28%；绿地率≥35%；建筑限高≤60米。

　　地块四：容积率＞0.4且≤0.6（其中娱乐康体容积率≤0.42），计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积比例占30%-40%，其余为娱乐康体；建筑密度＞25%且≤32%；绿地率≥30%；建筑限高≤60米。

　　地块五：容积率＞0.4且≤0.6[其中商业（旅馆）容积率≤0.51]，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业（旅馆）建筑面积比例占80%-85%，其余为娱乐康体；建筑密度＞25%且≤32%；绿地率≥25%；建筑限高≤60米。

　　该项目低层住宅平面组合户数不得少于四户。

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