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　　原标题：新消息！明阳工业园区200亩地将出让 或将迎一地产大鳄？

　　乐居买房讯 日前，乐居编辑从南宁市自然资源局网站上获悉，7月15日将挂牌出让位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南的196.177亩地块。此前绿地、融创品牌开发商已进驻明阳版块，而龙光、奥园与广西农垦集团洽谈的消息频传。此次出让的两百亩地块将花落谁家，也值得期待。

　　悦桂绿地·新世界是绿地集团与农垦联手打造，投资额不少于500亿元，引入绿地H1健康城品牌以及7阶生活理念，将项目打造成融医疗、康养、教育、运动等业态为一体的综合现代化H1国际健康城。融创云图之城则是融创与农垦在明阳联合开发4000亩+文旅城。

　　6月14日，乐居从广西农垦发布的消息获悉，广西农垦集团近年来举全垦之力建设明阳国际健康城，致力在明阳打造国际知名、国内一流的广西大健康产业新名片，项目设置国际康养社区、健康生活服务区、现代健康农业示范区、健康食品及智能制造区、健康科创教育产业区、临空产业集聚区等六大板块。

　　明阳国际健康城项目依托土地优势、空港优势、原有工业优势，融合国际化、现代化、智慧化的第—产业，创新化、绿色化、优质化的第二产业，宜居、宜游、宜养的第三产业，建设健康农业科技示范、健康产业孵化成型、大康养体验要素集聚的田产城高度融合的一二三产融合发展示范区。目前，明阳国际健康城各个项目如火如荼地进行建设中。

　　据介绍，明阳工业区总体规划面积40平方公里，一期规划面积20.16平方公里，重点发展以生物质原料为基础的电子电器、节能环保、临空经济等产业，并配套发展保税物流、金融服务、体育休闲、旅游度假、现代农业观光等产业，逐步开发建设成为集工业园区、现代农业示范区、商贸物流园区和南宁空港新城为一体的“三区一城”新格局，规划建设成为南宁空港经济圈的核心区。

　　根据此前《广西农垦明阳工业区控制性详细规划修编（2020年）》（明阳国际健康城控制性规划）草案的公告，明阳国际健康城规划区位于南宁市吴圩镇南部、吴圩机场以东，其西部北部紧临那楞河，南部、东部靠近大王滩水库，规划城市建设用地1574.19公顷，可容纳居住人口约12万人。

　　GC2020-059地块基本情况和主要规划设计要求

　　GC2020-059地块位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区虎岭路以西、园艺一路以北、新桥三路以东、龙潭路以南，出让蓝线亩，不含道路用地）, 宗地号为2GB00130。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；零售商业建筑面积占总建筑面积的比例≤5%，其余为住宅；建筑高度≤80米；在地块外配建1处30班小学，用地面积为28350平方米，选址F-3-4地块北侧。地块沿街设置居家养老服务用房不低于981平方米，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

　　其他规划设计要求按《广西农垦明阳工业区管理委员会规划局建设项目规划设计条件通知书》（审批号 ：2018-14）的规定执行。

　　GC2020-059地块挂牌出让起始价为人民币120万元/亩,竞买保证金为人民币11780万元。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　三、本期公开出让地块采用“限蕞高地价，竞产权移交房”挂牌方式公开出让

　　GC2020-059地块设定蕞高地面单价为833万元/亩（折合楼面地价4998元/平方米）。当挂牌价格小于等于833万元/亩时，按出价蕞高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于833万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报配建面积比例蕞大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300平方米，每次投报须为100平方米的整数倍。

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