9月30日，罗湖区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》，并予以公告。

　　此次更新计划仅一个“工改商住”项目，即冠深地块城市更新单元，拟拆除重建用地面积1.76万㎡，贡献率48%。更新单元计划有效期 2 年，截止至2021年9月29日。

　　冠深地块城市更新项目位于罗湖莲塘街道，港莲路与罗沙路南侧,莲南路北侧，距离在建地铁8号线米，交通便捷，与港联路工业区更新项目无缝连接。

　　项目拆除重建用地面积17636.2㎡，更新方向为商业、居住，项目现状为工业厂房为主。项目申报主体为深圳市兆丰源房地产开发有限公司。

　　另外，项目拆除重建范围内需提供不少于8582.5㎡公共利益用地，贡献率达48%；

　　早在计划草案阶段，该项目拟在规划编制阶段与港莲路工业区更新单元须统筹规划，公共配套的功能合理布局。

　　值得注意的是，冠深地块更新项目与港联路工业区更新项目无缝连接。

　　其中，港联路工业区更新项目已完成计划立项，由深圳市俊领发展有限公司申报立项，其股东分别为天安地产占股50%，上海天颐公司占股45%。项目拆除重建用地面积32325㎡，同属于“工改商住”类型，且规划有一座12844.7㎡的学校，根据规划要求两地块将在规划编制阶段统筹规划。

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