10月份绝对是今年南宁市土地市场最为火热的一月份。9月份，南宁市接连挂牌出让国有建设用地的频率之高让人眼花缭乱，这些挂牌出让的地块都会集中在10月份正式竞拍。

　　而在9月28日，南宁市再一次挂牌出让三宗地块，其中南宁南化厂旧址的地块最引人关注。

　　南宁南化厂旧址地块属于南宁市今年第九十九期国有建设用地。由10块地块组成，总出让面积高达285.059亩，总起拍价25.5698亿元（897万元/亩），地块用途为住宅、零售商业用地、商务金融用地。

　　南化厂旧址地块出让要求的条件毕竟多。

　　首先就是须配建两所幼儿园，每个幼儿园班数不少于15个班，其次是配建一所小学和一所中学，小学的班数不少于24班，中学的班数不少于30班。幼儿园、小学、初中均独立占地。建成后需无偿移交江南区政府。

　　如果建设学校要求还是比较低的话，那该地块对竞拍者的条件那就是相当苛刻了，竞买人或其实际控制人为世界500强排行榜中位列前100名（以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准）。

　　这个条件就杀死了一大片的房地产开发商。自己查了2019年世界500强企业排名，前100名的企业中跟房地产有关的就只有中国华润有限公司和中国中铁。

　　今年，华润与南宁进行了签约投资420亿元的江南五一片区TOD站城一体化项目。而南化厂旧址地块就在五一片区附近，所以南化厂旧址地块有很大可能就是华润以底价拿下。

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