预告：11月4日五象新区、大学东路旧城改造地块出让

admin1年前 (2024-09-23)南宁产业信息132

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　　预告：11月4日五象新区、大学东路旧城改造地块出让

　　2010-11-03 15:26

　　今年3月10日，广西航洋集团以1660万元/亩、2490元/㎡的楼面地价拿下五象新区核心区占地36.5亩、容积率＞7.0且10.0的商业用地。此举被视为五象新区土地启动招拍挂的 “**拍”。本网编辑在南宁国土资源局网站了解到，11月4日，五象新区核心区又将有地块出让，此次出让的地块为五象新区核心区19号路北侧GC2010-071地块。同日，大学东路162号旧城改造项目用地也将截牌出让。

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　　地块公开出让地块的基本情况和**指标要求

　　一、五象新区核心区GC2010-071地块

　　GC2010-071地块：宗地号为5006029，位于五象新区核心区19号路北侧，实际用地面积58270.44平方米（折合87.406亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。主要**设计条件：容积率＞3.5且4.05，建筑密度＞23%且28%，绿地率30%。建筑高度控制要求为不大于100米，沿江边道路边线米以内。住宅商品房项目中套型建筑面积90平米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。配套商业建筑面积占总建筑面积比例控制在5%-10%以内，其余为住宅。其他**要求按《南宁市**管理局建设项目**设计条件通知书》（审批号：2010-118）的规定执行。

　　配建拆迁安置房要求：本项目须承担165540平方米的拆迁安置房，并按照南宁市人民政府确定的价格（1860元/平方米）和购买对象（被征地拆迁农民）销售，商业铺面和按安置户数1：1比例建设的停车泊位须按照成本价向南宁市人民政府指定的对象销售，整个项目房屋平均的销售价格不超过每平米建安成本价和楼面地价之和，其中，商业铺面、停车泊位及每平米建安成本价均以南宁市财政投资评审中心审定为准。其他按《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书[2010]19号）的规定执行。

　　GC2010-071地块挂牌起始价为人民币141万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元。

　　二、大学东路162号旧城改造项目用地GC2010-099地块

　　GC2010-099地块：为南宁市大学东路162号旧城改造项目用地，项目用地由0115234、0115235两宗地组成，位于大学东路162号。项目用地总面积为21345.10平方米(合32.017亩) ，其中0115234宗地面积为10740.79平方米（折合16.111亩）；0115235宗地面积为10604.31平方米（合15.906亩）。土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限为城镇住宅70年、批发零售40年；主要**设计条件：容积率4.0，建筑密度30%，绿地率25%；商业用途建筑面积占总建筑面积的10-15%，居住用途建筑面积占总建筑面积的85-90%；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。【其他**设计条件按南宁市高新区**管理局建设项目设计条件通知书（审批号：南高规2010-4）的规定执行。】

　　配建拆迁安置房要求：GC2010-099地块项目竞得人须在项目范围内配建不少于3500平方米，且不少于45套的拆迁安置统筹用房，并将产权无偿移交市城乡建委，由市城乡建委统筹安排（原则上用于项目所在辖区的拆迁项目）。拆迁安置统筹用房应达到同一项目普通商品住房的交付使用标准。【其他按南宁市城乡建委项目建设条件意见书（编号：旧改2010第05号）的规定执行。】

　　GC2010-099地块为待拆迁用地。项目总用地范围内土地和地上、地下建筑物（构筑物）均由竞得人按规定进行拆迁，并承担全部迁安置补偿费用。南宁市人民政府只收取土地出让净收益，实际出让用地挂牌起始价（土地出让净收益）为人民币23万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。

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