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　　近期，中建·邕和府和龙光·江南院子引起了广泛讨论，昨天，南宁市住房和城乡建设局正式对此作出了回应。

　　《公告》指出，壮宁工贸园公司回购的323套人才安置房（中建·邕和府涉及224套房源，龙光江南院子涉及99套房源）属于住房租赁市场发展试点项目房源，与住房保障性质的公租房以及今年6月份国务院提出的保障性租赁住房属于不同的概念和性质，不能混为一谈。

　　同时《公告》强调道，部分“自媒体”账号发表的文章，歪曲解读国家和本市的住房租赁市场发展试点政策，严重扰乱网络传播秩序和市场管理秩序，住建局将联合网信办约谈相关自媒体、依法追究相关发布者的法律责任。

　　小探：请广大群众不信谣、不传谣，不助长违法传播。

　　据统计，8月南宁商品房总成交面积约82.59万㎡，环比下降11.05%，同比下降约40%。总成交量为10393套，相较于7月的11266套，环比下降7.75%。

　　其中青秀区成交2003套，兴宁区成交1355套,江南区成交1873套，良庆区成交2812套，邕宁区成交1464套，西乡塘区仅成交886套。

　　值得一提的是，兴宁区和邕宁区逆势上扬，成交量相比7月涨幅明显，而西乡塘区则成为六城区中唯一没有破千的区域。

　　小探：横盘期，房子确实不太好卖。

　　据统计，南宁8月新房均价为12055元/㎡，环比下降2.26%；二手房均价为11532元/㎡，环比下降 0.1%，同比上涨 4.4%。在“房住不炒”的大背景下，房价稳字当头，应该不会有太过明显的波动。

　　小探：金九到来，楼市会更加热闹吗？

　　8月南宁土地市场明显降温，原计划出让5幅地块，最终只有3幅地块成交，总计成交228亩，总收入约3.87亿元。

　　值得注意的是，8月份南宁住宅用地成交数据为零，其中兴宁东平云大道69亩地块因无人报名竞买而遭遇流拍，另一幅则是位于五象湖板块的190亩地块临近截牌时间发布终止出让公告。

　　顺利出让成交的3幅地块分别位于青秀区三岸板块、沙井板块以及青秀区东葛商圈。

　　5.城市住房租金年度涨幅不超过5%

　　8月31日，住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，通知中除了明确严格控制大拆大建外，还提出了规范租房市场的重要举措。

　　《通知》指出，要确保住房租赁市场供需平稳，避免新市民、低收入困难群众出现租房困难情况。

　　注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。

　　小探：辛辛苦苦搬砖，赚的钱一半都给房东了，扎心……

　　9月2日，南宁自然资源局发布一则公告，对兴宁区五塘镇邕梧路68号小区危旧房改住房改造项目与工业厂房回建项目进行批前公示。

　　①该旧改项目拟利用5997.35平方米进行危旧房改住房改造，1604.79平方米土地进行工业厂房回建。城镇住宅用地与工业用地的土地分摊使用权面积分别为5997.35平方米和1604.79平方米，分摊面积不在宗地内具体划分；

　　②列入改造范围的公有住房有1#、2#、3#、4#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、17#、18#共15栋，150套（间），总建筑面积2513.67平方米。一起拆除的还有1#楼商铺部分、2#楼商铺部分、5#楼货棚、7#楼厂房、16#楼厂房、铁棚、厕所共7栋其他用房，建筑面积1240.51平方米；

　　③拟建2栋住宅楼（建筑高度分别为65.49米和71.49米）及一层地下室。项目建筑面积为23504.85平方米，计容建筑面积为18593.89平方米，建筑密度为18.07%，绿地率为35%，机动车停车位170个，非机动车停车位174个；

　　④工业厂房回建项目拟建1栋6层厂房及1栋2层产品展示楼，项目建筑面积为3042.72平方米，计容建筑面积为2709.32平方米，建筑密度为40.02%，绿地率为10%，机动车停车位14个，非机动车停车位54个。

　　南宁市江南区文骅小学、富乐小学贵和校区于8月30日启用，为江南区新增3240个公办小学学位。

　　8月30日，南宁市林里桥中段幼儿园佛子岭分园正式开园，办学规模18个教学班，可容纳540名幼儿就读。

　　8月30日是2021年秋季学期开学首日，南宁市良庆区海晖路小学迎来了第一批学生，海晖路小学是南宁市政府为民办实事项目之一，学校的投入使用，实现在家门口就能上好学，让孩子们享受到优质的教育资源。

　　小探：缓解了周边地区适龄儿童的入学难题。

　　近日，全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了连锁反应，南宁部分银行也停贷了二手房贷款，二手房交易量同比随之下降，不少购房者在全款压力下，出手更谨慎。不过，也有不少人趁机“捡漏” 。

　　据数据显示，今年南宁二手房挂牌量基本保持10万套，5月达到了11.8万套，进入7月虽有所回落，但仍保持10.29万套。而去年的第四季度挂牌量基本保持在8.6万套以下。

　　南宁住建局公布的数据显示，今年上半年，南宁二手房总成交量1.21万套，成交量远不及新增挂牌量。

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