南宁市五塘镇这个老旧工厂被人高价买下了！

　　10月5日，国庆假期的好日子里，在南宁市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗非常抢手的不动产拍卖，此次拍卖的不动产不是住宅，也不是商业房产，而是南宁市一个老旧荒废的工厂。

　　此次拍卖的工厂位于南宁市兴宁区五塘镇邕梧东路29号，工厂原来为南宁市高胜泡沫制品厂所有，用来生产泡沫海绵制品等。不过工厂现在已经荒废没有生产了。从图片来看，这个工厂应该有一定的历史年限了。从拍卖给出的信息来看，拍卖的土地使用权，土地使用年限是从1984年就开始计算了，有关房产登记时间也是1984年或者1996年，可见这个工厂的历史年限了。此次拍卖，其中土地一共7宗，使用权面积为33394.45㎡，约50亩，另外拍卖的房产有6宗，建筑面积5306平方米。此次拍卖的土地使用权，土地的性质，有的是批发零售用地、有的是工业用地，有的城镇住宅用地。

　　该宗不动产此前进行过一次拍卖，起拍价为1000万元，当时有一个人报名竞拍了，但是不知道为何蕞后没有出价竞拍，拍卖蕞终以流拍而告终。

　　这次拍卖，起拍价降到了800万元。可能有意向的人都是想着第二次降价拍卖再出手捡漏买下。所以第二次拍卖，立马吸引了5个人报名竞拍。这么多人竞拍，那竞争激烈自然少不了。5个竞拍者为此疯狂加价了163次才罢休，延时竞拍了两个半小时，蕞终，该宗拍卖以1213.4万元高价成交，成交价比起拍价高出了413.4万元，同时也比头部次拍卖的起拍价高出了213.4万元。如果竞得者在头部次拍卖中就果断出手，或许就少花这213.4万元买下这宗不动产了。

　　此次拍卖的不动产位于兴宁区的五塘镇，距离南宁市中心城区比较远了，不过工厂毗邻国道，交通区位还是非常不错。另外，此次拍卖的不动产，是存在租赁情况的，租期到2036年才到期，租赁合同有两个，总租金是一年65万元，租金每年会上涨一点点。假设按照65万元一年租金计算的话，此次竞得者买下这个工厂，似乎还是非常不错的投资，年投资回报率有5%左右。

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