南宁市2018年第三十三、三十四、三十九、四十、四十一期国有建设用地使用权公开出让公告的地块，将于6月21日上午揭牌，均是位于同一个区域——南宁综合保税区（位于地处良庆区的中国-东盟国际物流基地）的中新南宁国际物流园内。地理位置上是处于五象新区南部（南宁绕城高速南面，平乐大道西侧），行政管辖目前由高新区托管。其中第三十九、四十、四十一期3幅为工业用地（仓储物流为主），值得关注的第三十三、三十四期出让公告两幅商住用地，各自占地约120亩，并且要求自持100%房屋产权、建设开放式街区小区，这也是南宁市新建商品房项目的先例。并且公告里明确了“竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任”。

　　目前，南宁综合保税区（东盟国际物流基地板块）在建的商品房小区有建工城、彰泰郡、广西当代丰耘·欢乐之家、荣和五象学府等。

　　2017年9月12日，在2017南宁投资贸易洽谈会暨重大项目签约仪式上，南宁高新区与新加坡太平船务有限公司成功签约——新加坡(广西南宁)综合物流产业园项目将落户南宁综合保税区，该项目将有利于南宁、广西实现陆海空多式联运，有助于打通“南向通道”交通运输的瓶颈。

　　据悉，该项目用地面积4237亩，拟建成现代物流多功能园区，包括综合功能区、集约功能区、信息交易功能区、集中仓储功能区、配送加工功能区、多式联运功能区、辅助服务功能区、停车场功能区、生活居住配套功能区、产品交易中心和物流金融中心等。项目服务辐射广西毗邻省份和西部地区、东盟国家等，将有助于打通“渝桂新”南向通道沿线跨国跨省交通运力瓶颈，深化中新物流与现代服务业的合作。

　　总出让面积合计约2036.68亩

　　【头条号：哈楼良哥】本文互动话题：

　　南宁重点向南发展，综保区内的商住小区的前景展望，你怎么看？

　　图文来源：CRIC广西；南宁国土资源局招拍挂信息、相关资料等。文/易居（中国）企业集团分析师 黄锦良

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