11月20日，在南宁横州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗工业房地产拍卖，一宗位于横州市平朗乡平朗社区新平公路旁及地上构筑物被拍卖。此次拍卖的工业房地产，其中土地面积为20789㎡，约31亩。宗地上建有约791.81㎡的钢混建筑物，目前只办有土地使用权证，房产尚未办理所有权证。该工业房地产原来是出租给中铁九局做项目工程临时基地的。而房地产属于一个姓林人士所有。该工业用地在2013年的时候就已经出让了，现在都没有真正开发建设厂房。

　　这宗工业房地产，此次拍卖的起拍价为286.1824万元，拍卖开始后，有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈的，2个人经过了51次加价竞拍才结束，最终以360.1824万元成交，成交价比起拍价高出了74万元。

　　此次拍卖，是这宗工业房地产今年第二次拍卖，10月份的时候拍卖过一次，当时起拍价是357.728万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，成交价反而高出了两万多元。

　　值得注意的是，这宗工业房地产早在五年前，也就是2020年的时候就拍卖过四次了，当时第一次拍卖的起拍价为413.9万元，没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖，降价到了331.12万元，当时有一个人报名竞拍，以起拍价拍下了这宗工业房地产，不过竞得者后来悔拍了，40万元保证金都不要了。然后又以相同价格331.12万元进行了两次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍。

　　2020年的时候，这宗工业用地还没有出租中铁九局，还是荒废状态的，就一栋毛坯大楼。

　　此次拍卖的这宗工业房地产，不在横州市区，而是在横州市西部的平朗乡平朗社区新平公路旁。平朗乡位于栾城镇南边，毗邻郁江。过去的平朗乡，在横州市众多乡镇中，算是一个比较偏僻的乡镇了，没有便捷公路直到横州市，不过随着宾钦高速和南深高速建成通车，现在平朗乡交通是越来越好了，随着平陆运河建设，未来的平朗乡发展开始令人期待的。

　　吧考虑建筑物价值，按照31亩的工业用地计算，此次拍卖的这宗工业用地成交单价就是11.6万元/亩，大家觉得这个成交价如何呢？

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