南宁五象新区两块土地使用权出让，其中一块地将建设限价房

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者罗暘）8月16日上午，南宁市国土部门举行今年第29期和33期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于南宁五象新区的两块土地使用权顺利以底价出让，总价约3.43亿元。根据出让公告要求，其中一块土地将用于建设限价房，每平方米销售价格不到4000元。

　　当天出让的两块土地均位于五象新区，GC2013-041地块位于弘良路南侧、良庆镇卫生院西侧，距广西体育中心约2.5公里。地块面积29.91亩，容积率＞2且3，挂牌起始价为188万元/亩。近一两年，五象新区土地出让起始价大多在300万元/亩以上，该地块的起始价为何成了“白菜价”？原来，根据出让公告规定，该地块上的项目是限价房小区，房屋销售价格不得超过3960元/平方米，住房套型建筑面积不得超过144平方米。

　　GC2013-046地块位于五象新区凤凰路北侧、玉洞大道与银海大道交汇处东部，面积94.132亩，规划容积率＞3且4，起始价305万元/亩。根据出让公告，该项目须配建超过6万平方米的回建安置房，安置房产权归南宁市良庆区政府所有。

　　当天上午10时，南宁市国土资源交易中心大屏幕上显示，41、46号地块分别有66号和8号竞买人报价，价位均为起始价。由于没有竞买人要求现场竞价，两块土地顺利以起始价成交，折合楼面地价均约1000元/平方米。66号竞买人广西大申佳园房地产有限公司负责人表示，项目将尽快开工。8号竞买人广西新宝通投资控股有限公司总裁助理欧先生透露，他们是进驻五象新区总部基地的头部家外地企业，建设中的海尔青啤（东盟）联合广场就是该公司的项目，46号地块计划用于建设一个高档住宅小区。

　　去年以来，南宁市的龙凤首缘、昌泰尊府等限价房项目遭遇了申购人数远低于预期的尴尬局面，41号地块上的限价房项目前景如何？业内人士分析，南宁市之前建设的部分限价房项目存在地理位置不佳，缺乏配套设施等问题，导致少人问津。41号地块距离广西体育中心不远，目前，该区域已有多个商品房项目进入展示推介和预约阶段。如果周边配套设施能尽快完善，该限价房项目可能会热销。

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