原标题：伶俐镇58亩宅地2021年一季度开拍 谁将率先叩开大门？

　　南宁市自然资源局公布，2021年一季度将出让伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南58亩纯住宅用地。伶俐镇作为全国工业强镇，随着产业的兴起，对于楼 市的需要也不断提断，谁将率先叩开伶俐镇楼市大门？

　　2019年南宁提出强首府战略，而强首府关键在强产业，强产业重点是强工业。提及工业，就不得不提青秀区伶俐镇。伶俐镇是全国重点镇，根据伶俐镇总体规划（2017-2035年），届时该镇将成为南宁市区东部重要的产业新城和交通枢纽节点。

　　据悉，伶俐工业园区目前已入园并开工建设的项目有：南宁伶俐通用机场项目、广西建工集团建筑材料智能生产项目、广西建工集团一安公司整体搬迁技改项目、广西超大集团伶俐公路物流港项目、广西超大集团伶俐标准厂房、广西物宝集团等项目。 就在2020年8月26日，伶俐工业园区新引进总投资300亿元恒大新能源汽车项目。

　　可以看到伶俐镇的工业发展势头。工业化带动伶俐镇蕞初的基础设施建设，同时工业建设，关联行业集群和规模扩展，进而吸引大量分散劳动力聚居，与之而来的是基于这部分人的需求而产生的城市新一轮基础设施建设和服务业的产生和增长。长期发展的结果就是形成了规模化的城市。

　　58亩低密度纯住宅用地临江、教育医疗全配齐

　　近日，南宁市自然资源局公布2021年南宁一季度土地供应计划，其中，青秀区伶俐工业园区将出让一宗住宅用地。

　　伶俐工业园的住宅用地位于伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南，占地面积58.433亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率≥1.0且≤2.0，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。

　　从出让条件和地块位置来看，该地块北面临江，容积率不高，建筑限高36米，未来应该会打造成为一处临江低密度的宜居住宅项目。

　　并且该地块周边有伶俐镇卫生院、伶俐镇中心学校、伶俐中学、独岭小学等配套，临近伶俐收费站，可直接开车上柳南高速直通南宁市区；地块旁是在建的伶俐大桥，预计2023年建成，大桥建成后，从南宁市区开车，仅需1个小时就能到伶俐北岸体验沱江漂流，伶俐大桥将成为连接伶俐镇两岸的重要交通枢纽。

　　另外，从伶俐镇总体规划（2017-2035年）可以看到，地块周边规划有商业、医院、小学、初中等配套，未来生活配套成熟。如该地块成功出让，并吸引一线品牌房企进驻，相信会给以工业闻名的伶俐镇带来更多的居住体验。

　　虽然伶俐工业园还处在开发建设中，并且距离主城区较远，好在周边配套正在逐步兑现，产业园规划也提上日程，但是位置还是处在南宁的城市边缘，预计地块的楼面价不会太高，主要面向的购房群体是当地居民和进驻的企业，对主城区购房者来说吸引力不大。

　　伶俐工业园是青秀区政府重点打造的产业园，工业发展势头强劲，未来将会为首府南宁引进更多的外资和产业投资，产业搞好了就能创造更多的就业岗位，带来更多的税收，让南宁的实体经济向更高质量发展，作为2021年伶俐镇工业园的头部块公开挂牌的住宅用地，谁会是吃“头啖汤”的头部家房企，今年一季度揭晓。

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