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兴宁东144亩地出让！未来将打造电竞+住宅+酒店+商业综合体

admin8个月前 (09-23)南宁产业信息61

　　7月3日，兴宁东一幅144亩综合体用地挂牌出让，总价87380.436万元(折合8.74亿元)，造成电子竞技产业园项目，配套住宅、酒店、商业体，且

　　GC2020-055地块位于兴宁区那况路北面，该地块总出让面积为96047.79平方米，折合144.072亩，由两宗地组成。时隔半年再“回炉”出让，起拍楼面价涨了不少，由此前的2400元/㎡，地块一涨了193元/㎡，地块二涨了206元/㎡。

　　值得注意的是，由于地块属性比较特殊，所以对于地块建设有较多的要求。整体来看，地块需配建电子竞技馆、电竞融媒体中心和三星级酒店，商业性占比大于住宅。

　　其中，地块一或地块二计容面积中的商务部分经营业态须建设电子竞技场馆：建筑面积不少于5000平米（含5000平米）；

　　电竞融媒体中心：建筑面积不少于5000平米（含5000平米），产权须由竞得人全部自持，自持时间等同土地出让年限，期间不得对外分割转让和分割抵押。

　　地块二计容面积中的旅馆用地部分经营业态须建设为服务于电子竞技产业的主题酒店，建筑面积不少于10000平米（含10000平米）。

　　另外，竞得人须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到地面±0.00后，方可申请办理住宅项目的商品房预售许可，且申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的50%；

　　在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体形象进度达到主体封顶后，方可继续申请办理住宅项目的后续商品房预售许可，且累计申请住宅预售建筑面积不得超过住宅项目总建筑面积的90%；

　　须在电子竞技场馆与电竞融媒体中心整体完成竣工验收后，方可申请办理住宅项目剩余部分的商品房预售许可。

　　意味着，电竞产业园的建设需早于住宅，电子竞技馆、电竞融媒体中心需建设到一定程度，方可进行住宅出售。

　　从位置上看，地块毗邻那考河湿地公园，经昆仑大道与绕城高速和快环等城市主干道半*内都可通道各区商圈。周边商业配套有新城吾悦广场、南宁首创奥特莱斯（在建），两个大型的购物中心。

　　目前，地块周边在售项目有兴进珺府、融创九樾府、万科第五园中鼎公园首府联发臻境等，多为低密产品，高层参考价格在10000-13500元/㎡。

　　南宁首个电子竞技产业园项目*兴宁

　　实际上，该地块早已“内定”。2019年9月东博会期间，兴宁区成功签约人民电竞(广西)电子竞技产业园项目，新闻显示，人民电竞(广西)电子竞技产业园项目计划由北京优时光网络科技有限公司及其全资子公司广西电竞时光科技有限公司投资建设并运营。项目拟选址地块面积约144亩，该项目总投资25亿元，总建筑面积33万平方米。