11.66万套（间）！南宁市提前完成租赁住房试点期目标

　　从“有居”到“宜居” 新市民幸福“安居”

　　“小区环境非常好，装修舒适精致，房子生活用品一应俱全，可以拎包入住，而且周边交通出行也非常便利。”邓瑜杰在南宁工作已有五年了，她对现在这个家非常满意。她所居住的小区是叫原子社区·青年公寓。这类型的房源在南宁市住房租赁试点项目中颇受年轻人欢迎，出租率很高。

　　其实，在南宁这样的住房租赁房源还有很多。住有所居，居有所安。一座座宽敞明亮的房间温暖人心，一栋栋拔地而起的高楼环境优美，让新市民和青年人住房更有保障。从2020年至2022年，南宁市共筹集租赁房源11.66万套（间），超出财政部、住建部下达的绩效目标。今年以来，南宁市紧紧围绕加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向，以建机制、搭平台、筹房源、育主体、稳租金、活市场为工作重点，推动住房租赁市场发展进入“快车道”，不断增强新市民、新青年的幸福感和安全感。

　　租购并举惠民生 超额完成试点期房源筹集目标

　　从“有居”到“宜居”，居住在南宁这座城市里的人倍感舒心惬意，居民更是见证了南宁市住房租赁市场发展走过的每一步。

　　2020年7月，南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。试点期间，南宁市坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕“住有所居”目标，坚持租购并举的住房制度，通过利用国有土地和集体建设用地新增建设、利用商办厂房和“城中村”“城边村”改造、盘活存量闲置住房等3类方式，多渠道筹集房源增加租赁房源的供应，缓解新市民、青年人等群体阶段性住房困难，让他们在南宁安居乐居。

　　统计数据显示，2020年和2021年南宁市共筹集租赁房源约9.12万套（间），其中新建、改建房源4.11万套（间），盘活房源5.01万套（间），超出财政部、住建部下达的2020年—2021年筹集租赁住房8.6万套（间）的绩效目标。

　　2022年，南宁市持续在各筹集渠道上发力，优增量、盘存量，提升增量，截至2022年11月30日，2022年共筹集租赁房源约2.54万套（间），其中新建、改建房源1.58万套（间），盘活房源0.96万套（间），超出财政部、住建部下达的2022年筹集租赁住房1.29万套（间）的绩效目标。

　　供应体系齐发力 构建多元市场主体新格局

　　试点工作以来，南宁市鼓励国有企业带头引领、引导关联行业机构积极参与、推动传统二房东转型升级，引导各类市场主体积极参与到住房租赁试点发展中来，逐步形成了多元化的多主体供应体系，构建了高中低并举、大中小兼备的多元市场主体格局。

　　邓瑜杰在南宁工作已有五年了，她所居住的小区是原子社区·青年公寓。这类型的房源在南宁市住房租赁试点项目中很受欢迎。“我们在为租户提供更好的居住环境基础上，更希望他们能在这里获得家一样的归属感。”原子社区·青年公寓负责人介绍，该公寓突破了传统租房的概念，让租房不仅仅是休息之处，而是朝着打造“安心租好房”的新租住生态圈发展，将住宿空间、双创空间，配套综合空间融合，丰富的社群文化，将漂泊的年轻人在异乡聚在一起“抱团取暖”，给予他们家的归属感，进一步留住人才在邕发展。

　　截至2022年11月底，南宁市租赁试点房源供给主体呈现百花齐放的态势，供给主体总数达142家，供给租赁试点项目225个，其中供给主体为国有企业的为45家，占供给主体的31.69%；供给主体为民营企业的有82家，占供给主体的57.75%；供给主体为事业单位等其他社会组织的15家，占供给主体的10.56%。

　　多元化的供给主体中涌现出一批国有企业扎根租赁市场引领行业发展，一批民营企业积极参与拓展租赁业务，国企和民企成为租赁试点房源供给的主力军和中坚力量。

　　政策助力安居 群众从住有所居迈向住有优居

　　房源筹集离不开政策的支持。南宁市先后出台一系列配套政策为房源筹集工作保驾护航。同时，在筹集房源工作中安排专组专人专线负责跟进，确保筹集房源工作顺利推进。此外，下沉服务走近房源筹集工作，主动作为，积极指导企业做好项目相关建设（改造）及运营的工作。

　　截至2022年11月底，在筹集到的225个房源项目中，已投入运营项目88个，运营房源68272套（间）；新改建项目中已竣工的项目11个，房源2415套（间）；正在建设中的项目126个，房源45986套（间）。

　　下一步，南宁市将持续推动房源筹集工作进程，帮助更多新市民圆安居梦。

　　（来源：南宁云—南宁晚报 记者 凌剑伊）

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