8月31日，南宁市国土部门举行了今年第69期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。位于安吉片区的一块约40亩住宅用地，以总价约3.15亿元成交，单价797万元/亩。值得注意的是，与该地块仅相隔一条路的另一块宅地，3个月前的成交单价是1010万元/亩。也就是说，同地段的宅地成交价，3个月间下降了约20%。

　　当期出让的74号地块，位于安吉大道东面的秀安安和路口、吉兴路以南，为纯住宅用地，面积39.509亩，挂牌起始价797万元/亩。该地块有两家房企报名竞买，88号竞买人以起始价应价。当主持人询问另一竞买人是否愿意进入现场竞价阶段时，这名竞买人没有举牌。结果，88号竞买人直接以起始价拿下74号地块，折合总价约3.15亿元、楼面地价4782元/平方米。

　　据了解，88号竞买人是美的西南房地产发展有限公司，由美的置业集团有限公司控股。而3个月前，美的置业控股的另一家公司，刚刚在74号地块的正对面拿下了约37亩的20号地块。当时挂牌现场竞争激烈，14家知名房企参与竞买，蕞终以1010万元/亩、配建1.29万平方米产权移交房成交。

　　两相比较，即便不算产权移交房的建设和装修成本，仅过了3个月，同一路段的宅地成交价就下降了约20%。

　　业内人士分析，近期国内不少城市土地市场出现降温的迹象，底价成交甚至无人竞买的情况增多。而且近期楼盘推销、打折的力度明显要大于前两年，说明提高首付比例、提升房贷利率等调控措施正在发挥作用，楼市降温开始传导到了土地市场。开发商拿地时考虑得更多、更谨慎，成交地价下降，也就在所难免了。

　　来源 南国早报 记者罗暘实习生农艳芳

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