没有想到，现在南宁市，看似普通的一间地下室商铺都这么抢手了，而且还不是大型商业综合体的地下商铺。

　　7月26日，一宗位于南宁市青秀区朱槿路11号柬埔寨园区地下室2号商铺迎来了被拍卖的蕞后一天竞拍。地下室的房屋建筑面积为208.27平方米，专有建筑面积159.57平方米，为地下一层的商铺。商铺现在已经出租给别人用。

　　商铺所在的柬埔寨园，地处南宁市东门商务区，位置还是非常不错。周边都是高档小区，附近有南宁市体育休闲公园、南宁市科技馆等。在建的地铁6号线就经过柬埔寨园，然后设有科技馆站。未来片区的人流量应该是比较大的。不过，话说回来，此次拍卖的商铺不在南宁市繁华商业圈，周边以居住小区为主，这是其一大短板。

　　可能是商铺不在商业圈，又是负一楼的商铺，所以此次拍卖的起拍价不是很高，只有113.672万元而已。不过拍卖开始，该商铺拍卖却非常抢手，吸引了多达14个人报名竞拍。原本上午十点结束的拍卖，因为竞争激烈，蕞后是延时竞拍到了下午两点半才结束，延时了四个半小时，然后14个竞拍者一共出价了232次，蕞终该商铺是以295.672万元成交，成交价比起拍价高出了182万元，溢价率160%。折合成交单价是1.4196万元/平方米。

　　像这种地下室的商铺，又不是商业综合体的地下室商铺，门面确实不起眼，其经营的商业范围会相对比较窄小，从图片来看，此次拍卖的商铺，应该是用做******类的商业。对于竞得者来说，如果自己买下来的话，自己经营而不是出租，确实要动点想法才行。而如果是出租的话，不知道目前的租金是多少。295万元买下商铺，一年没有十几二十万的租金，肯定是不值的，大家觉得呢？

　　对于南宁市这地下室的商铺，大家觉得295万元的价格，是贵还是价格适中呢？

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