2012-2020年，南宁市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交

　　2021年，南宁市共成交产业用地199宗。成交面积9892.34亩， 排在全国第137位，广西内第4位，成交面积同比减少8.85%。其中以土地出让形式成交的有138宗，成交面积7377.04亩，占比74.57%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

　　近几年来，南宁市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

　　2021年，南宁市工矿仓储用地成交面积为4931.51亩，占比90.86%， 商服用地成交面积为496.17亩，占比9.14%。

　　2021年，南宁市第二产业增加值1198.76亿元，占GDP的比重达到23.41%，占比排在全国第284位。 第三产业增加值3315.42亿元，占GDP的比重达到64.74%，占比排在全国第12位。

　　目前南宁市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

　　2012-2021年，南宁市产业用地交易2259宗中，有1730宗来源为新增建设用地，占比为76.58%。

　　2012-2021年，南宁市产业新增建设用地交易面积达到107792.12亩，占比达到86.21%。 占比排在全国第56位，广西第1位。近几年来南宁市建设用地供应比较充足。

　　2017年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

　　2012-2021年，南宁市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到40047.89亩，占比为32.03%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　总体来看，南宁市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

　　2021年，南宁市归属市本级的产业用地交易规模占比达到32.94%，较前几年上升0.99个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　分供地方式来看，近几年来南宁市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

　　2021年，南宁市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0%、0.78%、20.9%、2.15%、76.17%。

　　2012-2021年，南宁市工矿仓储用地出让价格为20.39万元/亩。

　　2021年，南宁市工矿仓储用地出让价格为19.27万元/亩，同比减少8.86%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，南宁市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为2.62%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2016年，达到30.25万元/亩，最低的一年是2012年，为14.88万元/亩。

　　2012-2021年，南宁市商服用地出让楼面价格为1603元/平方米。

　　2021年，南宁市商服用地出让楼面价格为2060元/平方米，同比增长22.41%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，南宁市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2018年、2020年年出现了负增长。

　　2012-2021年，南宁市产业用地总成交面积排在广西内第1位，与柳州市共同处于第一梯队。南宁市产业用地成交面积占全省的比例为13.24%。

　　2021年，南宁市产业用地总成交面积排在广西内第4位， 排名下降。南宁市产业用地成交面积占全省的比例为9.39%，较前几年减少4.33个百分点。

　　从价格水平来看，2021年南宁市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，桂林市、梧州市与南宁市土地出让价格较为接近。

　　总体来看，南宁市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2021年， 广西商服用地楼面价格达到1918.81元/平方米，南宁市为全省平均水平的76.5%。

　　2021年南宁市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，贺州市、玉林市、桂林市、柳州市、北海市与南宁市价格较为接近。

　　总体来看，南宁市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2021年， 广西工矿仓储用地出让价格达到17.22万元/亩，南宁市为全省平均水平的115.93%。 南宁市在省内土地成本方面不具有优势。

　　2010年，南宁市成交规模最大的区域是隆安县，成交规模占比达到39.67%。到2021年，武鸣县成为成交主力，占比达到24.91%。几年里南宁市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

　　从价格走势来看，2021年，南宁市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：青秀区、兴宁区、横县、邕宁区、武鸣县、江南区、宾阳县、隆安县、西乡塘区、良庆区、马山县、上林县。

　　横县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2021年价格达到1626.71元/平方米，2012-2021年复合增速为17.86%。

　　2021年，南宁市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：兴宁区、青秀区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、武鸣县、隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县。

　　马山县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2021年出让价格达到0万元/亩，2012-2021年复合增速为0%。

　　图表2012-2021年南宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　图表2012-2021年南宁市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　2017-2021年南宁市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

　　2017年南宁市产业招商拿地面积TOP10地块

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