要知道，我们平时选择贷款，一般也是万不得已的时候，所以很多人用钱都是比较着急的，所以选择办理贷款的时候银行的放款速度就尤为重要，尤其是对于房屋抵押贷款来说，所以很多人都想知道住房抵押贷款最快需要多久放款，接下来小编就带您了解下南宁房屋抵押贷款办理流程？条件和材料？

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定地足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

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