自己在自己所拥有的土地上面建造属于自己的房屋，这样没有房屋的房产证有些是有的，而有些却没有。而土地的土地证也是和房屋的房产证一样地重要。那么下面，我就为你们讲讲南宁自建房没有土地证可以出售吗？南宁自建房没有土地证如何出售？

　　自己在自己所拥有的土地上面建造属于自己的房屋，这样没有房屋房产证有些是有的，而有些却没有。而土地的土地证也是和房屋房产证一样地重要。那么下面，我就为你们讲讲南宁自建房没有土地证可以出售吗？南宁自建房没有土地证如何出售？

　　南宁是广西壮族自治区的首府，古称邕州，具有1680多年历史，是广西第一大城市，处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，北部湾经济区核心城市，位于广西中部偏南，是红豆的故乡，具有深厚的文化积淀。

　　南宁土地面积22112平方公里，市区面积6569平方公里，地处亚热带，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族，总人口为666.16万，其中市区人口为344万。

　　得天独厚的自然条件，令南宁满城皆绿，四季常青，长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格。2014年10月3日至2014年10月12日，南宁成功举办了第45届世界体操锦标赛，成为中国第二个举办世界体操锦标赛的城市。

　　南宁自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

　　南宁自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

　　１．南宁自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

　　２．南宁自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理南宁，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　农村土地买卖、典当及其他移转，均应首先报请乡人民委员会审核，转报区公所或区人民委员会批准（未设区的，报县、市人民委员会批准）。上述文章讲的就是关于南宁自建房没有土地证可不可以出售以及南宁自建房没有土地证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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