38号地块距最近地铁口仅约300米。 南宁市国土资源局网站供图

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者罗暘）8月30日，南宁市国土资源局在南宁市公共资源交易中心，举行了今年第35、36期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的两块商住用地，分别位于大学西路和平乐大道，最终都成功找到买主。据了解，根据出让要求，两块土地上建成的住宅项目，都已经设置了毛坯销售均价上限。开发商在销售定价时，就无法“任性”了。

　　35期挂牌的38号地块位于大学鹏飞路口，广西民族大学西校区对面，面积66.511亩，挂牌起始价504万元/亩。该地块规划用途以住宅为主，批发零售建筑面积占比不能超过10%。该地块还采用了限地价、限房价、竞产权移交房的出让模式。当挂牌竞价的价格达到962万元/亩时，不再接受更高报价，转而竞投配建产权移交房的面积。产权移交房由竞得人出资在地块内建设，建成后无偿移交给相关部门安排使用。在30日上午的出让现场，经过多轮竞价后，38号地块的价格很快达到了962万元/亩的“天花板价”。最后，南宁联发置业有限公司以总价约6.4亿元、承诺配建1000平方米产权移交房成为竞得人。

　　36期挂牌的39号地块位于五象新区平乐大道和金良路交汇处的西北侧，面积113.666亩，挂牌起始价345万元/亩。该地块由南、北两宗地组成，北侧宗地为商务金融用地，南侧则是以住宅为主。由于只有广西南宁当代丰耘投资管理公司一名竞买人出价，该地块直接以起始价成交，折合总价约3.92亿元。

　　按照出让公告要求，上述两块土地的住宅项目，在销售时都设置有最高销售均价（毛坯房）。其中38号地块为6900元/平方米，39号地块是7420元/平方米。业内人士分析，目前大学鹏飞路口周边项目，成交均价约7000元/平方米。38号地块与地铁1号线元/平方米的限价还是比较有竞争力的。39号地块在南宁绕城高速以外，相对偏远，周边暂无在售项目可作比较。

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