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　　原标题：风云再起！南宁15宗土地即将出让！

　　一个房地产项目的成功有个4321法则，即40%取决于正确拿地，30%是产品定位，20%是销售企划，10%是市场机会。这就说明拿地，尤其是拿对地非常重要。

　　房叔统计，5月18日到6月17日，分别位于青秀区、五象新区、经开区、江南区、西乡塘区等区域共计15宗土地出让，其中五象新区5宗，经开区6宗，青秀区、江南区、兴宁区各1宗。

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%） 、商务用地50年（10%-15%）

　　容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，特定地区限高≤100米

　　起始价766万元/亩，竞买保证金6100万元

　　位置：经开区光明路西侧、友谊路北面

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%；建筑高度满足机场限高要求，屋顶标高小于168米

　　起始价127万元/亩，竞买保证金3270万元

　　位置：经开区光明路西侧、友谊路北面

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤32%，绿地率≥35%；建筑高度满足机场限高要求，屋顶标高小于168米

　　起始价132万元/亩，竞买保证金1741万元

　　位置：经开区光明路西侧、友谊路北面

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求：满足机场限高要求，屋顶标高小于168米

　　起始价126万元/亩，竞买保证金3082万元

　　位置：经开区友谊路西侧、那洪大道北侧

　　规划：容积率＞2.5且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%；本地块须配建建筑面积7000平方米的公共服务用房，建成后无偿移交给经开区那洪街道办，并协助办理产权登记手续

　　起始价319万元/亩，竞买保证金891万元

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（≤5%）

　　规划：容积率＞3.3且≤3.5,建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤100米

　　起始价346万元/亩，竞买保证金5300万元

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（≤11%） 、商务用地50年（≤12.54%）

　　规划：容积率≥4.0且≤4.65，建筑密度上限为32%，绿地率下限为25%，

　　起始价731万元/亩，竞买保证金6600万元

　　位置：江南区宏德路东侧、江南大道南侧

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率＞3.0且≤4.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。建筑高度≤80米

　　起始价535万元/亩，竞买保证金4900万元

　　位置：经开区白沙大道南面、友谊路东面

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率≥2.5且≤3.5, 建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

　　起始价480万元/亩，竞买保证金2944万元

　　位置：经开区白沙大道南面、友谊路东面

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率≥2.5且≤3.5, 建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米

　　起始价480万元/亩，竞买保证金6089万元

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（＞5%且≤6%）

　　规划：容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤150米

　　起始价478万元/亩，竞买保证金6950万元

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（＞5%且≤6%）

　　规划：容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%；特定地区限高≤100米

　　起始价477万元/亩，竞买保证金2889万元

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（＞5%且≤6%）

　　规划：容积率＞4.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%；特定地区限高≤150米

　　起始价480万元/亩，竞买保证金7066万元

　　6月7日拍卖（因竞买人不足3家转6月17日揭牌）

　　用途：住宅用地70年、商业用地40年（5%-10%）

　　规划：容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤35%，绿地率≥35%；建筑高度≤80米；该地块须建设一所12个班幼儿园，建筑面积不少于3120平方米，用地面积不少于4680平方米

　　343万元/亩，竞买保证金10839万元

　　位置：五象新区春阳路以北、东风南路以西

　　用途：商业40年、广场用地50年、停车场用地50年、道路用地50年

　　规划：地块一容积率＞0.8且≤1.2，建筑密度＞30%且≤45%，绿地率≥20%，特定地区限高为≤15米

　　起始价168万元/亩，竞买保证金555万元

　　4月土地市场仅成交4幅地块，总成交面积11.02万㎡，成交面积及成交幅数环比大幅下降；从成交区域来看，江南区、邕宁区、青秀区、西乡塘区各有1幅成交。

　　而上个月挂牌的地块只有3宗，其中还包括本月18日揭牌的GC2016-022地块。

　　该地块位于保利·童心缘旁，虽然体量相对较小，但地块所处位置较为优质，周边居住氛围浓郁，预计会引来多家房企的争抢。

　　沉寂了一个月，土地市场又风云再起了！返回搜狐，查看更多

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