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　　原标题：2万亩收储地块曝光！三塘镇蕞新控规修编出炉

　　近日，南宁市自然资源局发布《南宁市三塘镇控制性详细规划修编》（以下简称《修编》），根据蕞新《修编》，片区功能结构规划有所调整，将结合松柏水库重新梳理水脉网络和商业服务业用地，突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业主中心，还出现了2万亩收储地块，意味着未来将打造宜商宜居宜游的商圈。

　　据悉，本次《修编》分别对片区道路系统规划、公共服务设施规划、土地使用规划等进行了调整，主要内容如下：

　　城市快速路共6条，如南北走向的有邕武路、平云大道和位于四塘的规划快速路，东西走向的有昆仑大道、凤岭北路（凤岭片区）、那安快速路；

　　城市主干路15条，包括松柏路、兴工路、昆岭路等，另外还有一些主干路还在规划中；

　　枢纽立交6个，主要是那安快速路与邕武路、昆仑大道、凤岭北路等互通时设立的立交，

　　一般立交29个，一般是快速路与主干路、主干路与主干路相交互通时设立。比如凤凰路立交是那安快速路与合坡路相交互通建立。

　　分离立交16个，一般是快速路与次干路/主干路相交互通设立，比如三塘立交桥是昆仑大道与三塘北路(兴工路)相交互通建立;虎岭立交是虎岭大道主干路与那安快速路相交互通建立。

　　中小学用地50多幅，其中，小学用地30多幅、中学用地10幅，另有九年一贯制学校用地。例如，兴工路、松柏路板块（昆仑大道以南部分），规划有兴工路中小学、松柏路中小学；

　　科研用地30多幅，大多数集中在那考河—昆岭路一带，在邕宾路以南兴工路东西两侧也有4幅科研用地；

　　体育馆用地大约13幅，值得注意的是，原本位于那况路以南北仑路以西的医疗用地，也调整为体育场馆用地。

　　土地使用规划方面，《修编》曝光了拟收储的2万亩用地范围，位于三塘镇西面，邕武路以东那安快速路以北北仑路以西的大概范围，基本上是在那考河湿地公园板块以及那况路-恩湖路板块。

　　总体上看，本次修编教育用地、体育馆用地、医疗用地明显增多，加上2万亩收储地块的曝光以及对三塘商业主中心的打造，意味着三塘未来将形成一个宜商宜住宜游的综合区域，这也预示三塘朝着“新琅东”的方向又近一步。

　　玉洞东（西）部控详修编：五象汽车生活广场旁增3处住宅用地

　　近日，南宁市自然资源局发布《南宁五象新区玉洞西部控制性详细规划（修编）》、《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）控制性详细规划修编》七个地块维护方案公示，拟对局部居住用地、公园绿地等性质进行调整。

　　主要维护内容包括：新增用地编号D-14-1-1，用地性质为公用设施用地，规划为地下利用空间，用于建设五象湖水质净化厂，地下开发深度18米，所在的D-14-1地块主要用途仍保持公园绿地性质不变；地块B-13-1保持公园绿地不变，配套用房新增市政水泵站。

　　地块C-19-01、C-19-04由公用设施用地调整为二类居住用地（B1≤10%），容积率由≤1.0调整为＞2.0且≤2.5，建筑高度由≤15米调整为≤80米（临水头部排建筑按60米控制）。

　　根据规划桥涵调整地块C-19-10公用设施用地轮廓，新增C-19-03、C-19-11公园绿地。

　　地块C-18-01由商业用地调整为二类居住用地（B1≤8%），容积率由＞3.0且≤3.5调整为＞2.5且≤3.0，建筑密度由＞35%且≤40%调整为≤25%，绿地率由≥25%调整为≥35%。配套设施包含居民健身设施、社区卫生服务中心、文化活动站、社区服务中心、储蓄所、便利店。

　　值得注意的是，以上维护的3处住宅用地均位于五象汽车生活广场附近，周边在售楼盘较多，有融创凤屿湖、建发和玺、路桥壮美山湖、轨道御澜上城等，参考价格在10500-16000元/㎡之间。

　　6月1日，南宁住房公积金管理中心发布新政，为进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的困难企业和缴存职工渡过难关，南宁市印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策通知》，受新冠肺炎疫情影响的企业可缓缴住房公积金。

　　▲来源：南宁市住房公积金管理中心

　　政策出台后，部分市民对缓缴公积金之后该如何办理公积金提取和贷款业务等问题仍有疑问，对此，管理中心相关负责人就市民关心的热点问题进行了解答。

　　热点一：申请缓缴不影响提取和贷款

　　企业缓缴期间，职工办理住房公积金提取和贷款业务受不受影响？“企业缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。”相关负责人表示，企业缓缴期间，职工因离职、退休等需办理账户转移或销户提取的，企业应先为其补缴住房公积金，再办理个人账户转移或销户提取手续。

　　另外，在缓缴期间，缴存职工这段时间需要买房，该如何申请公积金贷款呢？相关负责人表示，缴存职工所在企业已按程序向管理中心申请缓缴的，缓缴期间缴存职工的缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常申请住房公积金贷款。

　　缓缴期限为今年6月至12月。当月已汇缴的可申请从次月开始缓缴至 2022 年 12 月。阶段性缓缴到期后，企业应当恢复缴存。企业因生产经营困难仍需继续申请缓缴的，按照南宁市正常的缓缴业务规定办理。

　　在恢复正常缴存公积金之后，该如何进行补缴呢？通知指出，缓缴期满（或提前终止缓缴）后应一次性或分期补缴缓缴的住房公积金。补缴应在2023年6月30日前完成。具体补缴方案由企业和职工协商确定，并在《2022年企业阶段性缓缴住房公积金申报表》中明确补缴的具体时间和补缴方式（到期一次性补缴到位或分期补缴到位）。补缴金额按照缓缴前的缴存基数和缴存比例计算确定。

　　受疫情影响，不少医护工作者纷纷请战到疫情一线抗击疫情，另外，受疫情影响的原因，餐饮企业、旅游业等产业均受到了很大冲击。根据通知，赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存职工，如在2022年6月至12月期间不能正常偿还公积金贷款本息，可提出申请，符合条件的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送人民银行。

　　何为“不作逾期处理”呢？相关负责人表示，缴存职工办理公积金贷款不作逾期处理业务后，该缴存职工的还款计划不变，但管理中心不再对其公积金贷款还款账户发起还款划扣，不计逾期，不计罚息，不作为逾期记录上报人民银行征信系统。

　　相关负责人举例：如范女士今年6月至12月期间，由于疫情原因不能正常偿还公积金贷款本息，她可以向管理中心提出申请，经审核符合条件的，不作逾期处理。但需要注意的是，自2023年1月1日起，如范女士仍未偿还公积金贷款本息的，恢复作逾期处理。

　　在申请不作逾期处理之前的逾期又该如何认定呢？相关负责人特别指出，2022年5月31日前发生的住房公积金逾期贷款，不在本通知规定范围内，仍作逾期处理。

　　据介绍，缴存职工向管理中心提交申请办理公积金贷款不作逾期处理业务的同时，可授权管理中心划扣其账户余额用于偿还公积金贷款未还本息，以减少缴存职工还款负担。

　　冲还贷划扣时间自缴存职工授权管理中心后，管理中心将在每月月底划扣其个人住房公积金账户余额，用于偿还公积金贷款未还本息。比如，缴存职工个人公积金账户余额不足以划扣未偿还贷款本息的，其贷款未还本息在2023年1月1日前不作逾期处理。2023年1月1日后，管理中心将对缴存职工的还款账户发起划扣，划扣金额为全部住房公积金贷款未还本息，划扣不足额的，计逾期，计罚息，逾期记录上报人民银行征信系统。

　　办理不作逾期处理及冲还贷业务后，还款金额是如何计算的？相关负责人举例：“如张先生的公积金个人账户余额有1万元整，他每个月公积金贷款的月还款额为2500元整，申请办理公积金贷款冲还贷后，管理中心将在每月月底划扣张先生的公积金个人账户余额用于还款。”

　　“又如，李小姐在2022年6月份申请办理公积金贷款冲还贷，她公积金个人账户余额有1万元整，每月公积金贷款的月还款额为2500元整，管理中心将从6月份开始划扣其公积金个人账户余额用于还款，直到10月份李女士的公积金个人账户余额不足以还款为止。根据不作逾期处理业务规则，李女士在11月、12月的公积金贷款未还本息不计逾期，不计罚息，逾期记录不上报人民银行征信系统。

　　特别提醒，缴存职工未申请恢复正常还款的，管理中心将于2023年1月1日统一恢复其还款划扣，划扣金额为其办理公积金贷款不作逾期处理业务之日起至2023年1月1日的全部住房公积金贷款未还本息，划扣不足额的，计逾期，计罚息，逾期记录上报人民银行征信系统。

　　租房提取公积金额度提至900元每人每月

　　根据通知，为加大对缴存职工租房消费的支持力度，缓解缴存职工支付房租的资金压力，无房职工租赁商品住房提取额度由每月720元提高至每人每月900元。

　　提高租房提取额度后，可提取额度是如何计算的？相关负责人举例：“如果劳先生上一次办理租房提取的时间是2021年5月，本次办理租房提取的时间是2022年6月，则可提取额度为720元×12个月+900元=9540元，即2021年6月至2022年5月可提取额度按未调整前的720元/人·月计算，2022年6月起按调整后的900元/人·月计算。”

　　“假如王小姐是劳先生的配偶，并且也在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，王小姐上次一租房提取时间和本次租房提取时间与劳先生一致，则王小姐可提取额度也为720元×12个月+900元=9540元。”

　　■来源：南宁晚报、南宁市自然资源局

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