11月南宁预计有2幅地块出让，出让面积为216亩，分别是26日江南区那洪大道南侧、友谊路东面GC2014-109地块出让，出让面积52628.74平方米（折合78.943亩）为商务金融用地、批发零售用地，挂牌起始价为454万元/亩；27日则是西乡塘区新阳路北面旧改用地出让，出让总面积91372.87平方米（折合137.059亩)。

　　房天下讯南宁土地市场稍显冷清，南宁市国土局土地出让公告显示，11月南宁预计有2幅地块出让，出让面积为216亩，分别是26日江南区那洪大道南侧、友谊路东面GC2014-109地块出让，出让面积52628.74平方米（折合78.943亩）为商务金融用地、批发零售用地，挂牌起始价为454万元/亩；27日则是西乡塘区新阳路北面旧改用地出让，出让总面积91372.87平方米（折合137.059亩），土地用途为城镇住宅、批发零售用地，挂牌起始价603万元/亩，项目地块内须配建幼儿园两处，共21个班级。

　　26日将出让的是位于那洪大道南侧、友谊路东面GC2014-109地块，出让面积52628.74平方米（折合78.943亩）；土地批准用途：商务金融用地、批发零售用地，从出让地块位置示意图可看到，地块周边路网较为发达，靠近森林假日楼盘，目前该楼盘价格在5字头。

　　27日则是挂牌出让西乡塘区新阳路北面GC2014-101地块，地块为旧城改造项目用地，由三宗地组成。地块目前周边路段尚在规划，未来项目的交通环境相对较为便捷；地块目前有工厂办公建筑以及居民自建房，需拆迁；根据地块出让条件，地块住宅商品房项目中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目地块内须配建幼儿园两处，一处12班，一处9班。幼儿园可结合建筑物裙房进行配建，但需满足相关规范要求。

　　GC2014-101地块周边配套可谓非常成熟。南宁市第三人民医院就在马路对面，离新秀公园也仅有几百米距离。附近还有龙光水悦龙湾等住宅小区，生活氛围浓郁。大型的购物消费场所如朝阳商圈、西大商圈等均可在10内达到，可满足购物、娱乐、休闲等需求。

　　26日那洪大道南侧、友谊路东面GC2014-109地块

　　一、出让地块基本情况及主要规划设计条件

　　GC2014-109地块位于那洪大道南侧、友谊路东面,宗地号：8GB00044；实际出让面积52628.74平方米（折合78.943亩）；土地批准用途：商务金融用地、批发零售用地；土地使用年限：商务金融用地（办公）50年、批发零售用地（商业）40年。容积率＞2.0且3.0,建筑密度＞25%且30%,绿地率30%且＜50%，建筑高度控制要求200米。商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例按10%-20%控制，其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划管理局核发的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JK2014-019）和南宁市住房保障和房产管理局核发的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书[2014]46号）的规定执行。

　　挂牌起始价为454万元/亩，竞买保证金为人民币7158万元。

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2014-101地块位于西乡塘区新阳路北面，为新阳路292片区旧城改造项目用地，由2GB00148、2GB00149、2GB00150三宗地组成，出让总面积91372.87平方米（折合137.059亩），项目总容积率＞3.0且5.87，土地用途均为城镇住宅、批发零售用地，使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。其中，2GB00148宗地出让面积32144.99平方米(折合48.217亩)，容积率＞3.0且5.67，建筑密度＞30%且40%，绿地率25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞5%且8%；2GB00149宗地出让面积51112.57平方米(折合76.669亩)，容积率＞3.0且5.7，建筑密度＞30%且40%，绿地率25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞10%且16%；2GB00150宗地出让面积8115.31平方米(折合12.173亩)，容积率＞3.0且7.76，建筑密度＞30%且40%，绿地率25%，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例＞30%且35%。

　　GC2014-101地块住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目地块内须配建幼儿园两处，一处12班，建筑规模不少于3240平方米，用地规模不少于5040平方米；一处9班，建筑规模不少于2430平方米，用地规模不少于3780平方米。幼儿园可结合建筑物裙房进行配建，但需满足相关规范要求。每处幼儿园幼儿室外游戏场地面积不少于1000平方米。因项目东侧现状为南宁青岛啤酒有限公司生产锅炉（燃料为水煤浆），在对该锅炉实施改造前，须根据环保部门意见，在锅炉200米范围内的建筑高度不得超过其烟囱高度，在未完成改造前，锅炉影响范围内建筑不能进行销售。如因环保问题造成项目配套小学无法按时建设并交付使用，需由城区及市教育部门协调解决该项目小区业主就近入学问题。因项目不临现状市政道路，需自行协调进行交通问题；在周边规划道路未能形成之前，项目建设不得影响周边单位及居民现状道路的通行。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2014-149）的规定执行。

　　GC2014-101地块挂牌起始价为人民币603万元/亩，竞买保证金为人民币为16500万元。

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