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　　原标题：土地预告7月31日南宁挂牌出让1宗50亩地块

　　GC2019-065地块基本情况及主要规划设计要求

　　GC2019-065地块位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西，由4GB00224宗地（地块一）和4GB00223宗地（地块二）两宗地组成，其中：

　　4GB00224宗地（地块一）出让面积12527.69平方米（折合18.792亩），土地批准用途：零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限：零售商业用地40年，商务金融用地40年；

　　4GB00223宗地（地块二）出让面积20847.47平方米（折合31.271亩），土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　地块一容积率＞2.0且≤5.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤60%，其余为商务金融。地块内须配建一处社区菜市场，建筑面积500-1500平方米；一处储蓄所，建筑面积100-150平方米。项目部分用地（10300平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-039）的规定执行；

　　地块二容积率＞2.0且≤3.5（住宅容积率≤3.33），建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。项目部分用地（10535平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-040）的规定执行。

　　地块一出让起始价为人民币944万元/亩，竞买保证金为人民币3600万元；地块二出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币5100万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后可抵作等额成交地价款。

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　三、地块一、地块二作为一个整体出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价。

　　其中地块一采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人；

　　地块二采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式：

　　地块二最高地面单价为1166万元/亩。

　　当地块二挂牌价格小于等于1166万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；

　　当挂牌价格等于1166万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于300㎡，每次投报须为100㎡的整数倍。

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