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　　乐居买房讯 9月12日，南宁将挂牌出让3宗商住用地，合计84133.23㎡（折合126.2亩），横跨青秀区、江南区、兴宁区三主城区。

　　位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面，宗地号为2GB00122，实际出让面积14181.93平方米（折合21.273亩），出让范围内项目绿化用地面积约为1851平方米（折合2.78亩）。土地用途：城镇住宅、零售商业；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.5，建筑密度≤32%；绿地率≥35%；建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业占比为3%-20%；其余为住宅。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-101）规定执行。

　　GC2019-072地块出让起始价为人民币822万元/亩。本期公开出让地块采用“限销售对象、限房价、竞地价”的竞价方式挂牌公开出让。限定销售对象为：广西出入境边防检查总站民警；限定住房最高销售均价为7330元/平方米。

　　位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西，宗地号为4GB00225，实际出让面积32552.67平方米（折合48.829亩），土地批准用途：城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8），建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。项目部分用地（5545平方米）位于轨道交通控制范围内，用地建设方案需征求轨道公司意见。该宗地配套12班幼儿园一处，位于该宗地北面（不在宗地用地范围内），用地面积约6283平方米，建筑面积不少于4680平方米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-041）的规定执行。

　　GC2019-078地块出让起始价为人民币900万元/亩。本期公开出让地块采用“限最高地价，竞公租房”的竞价方式挂牌公开出让，限最高地面单价为1333万元/亩。

　　位于青秀区东葛路、望园路北侧，由7GB00179（地块一）、7GB00180（地块二）宗地组成，出让总面积为37398.63平方米（折合56.098亩），其中地块一出让面积为24306.74平方米（折合36.460亩），地块二出让面积为13091.89平方米（折合19.638亩）。地块一批准用途为城镇住宅、零售商业；地块二批准用途为零售商业、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

　　地块一：容积率＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.50），建筑密度≥22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%，其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，并与市政道路相邻。用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。

　　地块二：容积率＞3.0且≤5.1，建筑密度≥22%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%，其余为商务。

　　地块一、地块二的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-044）的规定执行。

　　7GB00179宗地出让起始价为人民币1123万元/亩，竞买保证金为人民币8200万元。

　　7GB00180宗地出让起始价为人民币1480万元/亩，竞买保证金为人民币6000万元。

　　本期出让地块采用挂牌方式公开出让竞买人须具有熟化人资格。

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