房天下讯根据南宁市自然资源局土地出让公告显示，6月份南宁总计有8幅商住地块将挂牌出让，住宅部分出让面积达301713.88平方米（折合452.575亩）。8幅商住地中，邕宁区占2幅，良庆区2幅，青秀区3幅，江南区1幅。青秀区的3幅地块均在6月19日集中出让，良庆区五象湖版块两幅超百亩地块将在6月12日出让。6月南宁地块出让数量虽有所减少，但住宅用地占比大幅上升，想必各大房企已是密切关注，或将再次上演“土拍大战”。

　　位于五象湖版块的GC2019-054地块和GC2019-055地块特别引人注目，两幅都超百亩，占地面积较大，且位于五象湖旁，周边已有万科、龙光、华润、宝能等大牌房企进驻，周边还有轨道交通3号线，位置较优越。两幅地块都是限价地块，分别限价2200万元/亩和1800万元/亩。

　　此外，6月19日凤岭南版块也将出让GC2019-040地块、GC2019-038地块以及GC2019-039地块，三幅地块都采用“限蕞高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限蕞高地面单价1500万元/亩。三幅地块相邻，靠近邕江，目前片区内已有新城、龙湖、重庆银河、龙光、彰泰等房企进驻。

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　土地规划：容积率＞2.5且≤3.0,其中计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为居住；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米(建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%)。

　　该地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币2566万元。

　　出让方式：采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，蕞高地面单价限1200万元/亩。

　　地块位置：邕宁区那造路东侧、龙华路北侧

　　地块二为地块一配套幼儿园用地12273.18平方米（折合18.410亩）

　　土地规划：地块一容积率为＞2.5且≤3.0，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤90米，建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。地块二划拨给本地块竞得人，规划容积率为＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤24米，须配建一所不少于24班幼儿园。

　　地块出让起始价为人民币700万元/亩，竞买保证金为人民币4774万元。

　　出让方式：采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，蕞高地面单价限1100万元/亩。

　　地块位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

　　土地规划：容积率为＞2.5且≤3.4，建筑密度＞24%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤80米（其中建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%）。需设置社区卫生服务站、文化活动站等。

　　该地块出让起始价为人民币1468万元/亩，竞买保证金为人民币30422万元。

　　出让方式：本期地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，蕞高限价2200万元/亩。

　　地块位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

　　土地规划：容积率＞2.0且≤2.72，建筑密度＞24%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度沿水系头部排建筑≤40米，其余建筑≤80米。

　　该地块出让起始价为人民币1200万元/亩，竞买保证金为人民币36602万元。

　　出让方式：地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，蕞高限价1800万元/亩。

　　地块位置：吴圩镇6号路北面、18号路西侧

　　土地规划：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业≤3%，其余为住宅；建筑高度≤35米。地块须配建社区卫生服务站1处以及配建社区级社会福利设施1处。

　　GC2019-051地块出让起始价为165万元/亩，竞买保证金为人民币800万元。

　　地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

　　土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.94）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业3%-5%，其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤50米。

　　GC2019-040地块出让起始价为人民币475万元/亩，竞买保证金为人民币5100万元。

　　出让方式：地块采用“限蕞高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定该地块蕞高地面单价为1500万元/亩。

　　地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

　　土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.9）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业5%-10%，其余为居住。建筑密度≥19%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

　　GC2019-038地块出让起始价为人民币512万元/亩，竞买保证金为人民币3500万元。

　　地块位置：青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

　　土地规划：容积率≥1.0且≤2.0（其中住宅容积率≤1.9）；各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业5%-10%，其余为居住。建筑密度≥18%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。

　　GC2019-039地块出让起始价为人民币511万元/亩，竞买保证金为人民币3700万元。

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