30日五象超200亩地出让又一房企大鳄将进驻龙岗

admin2年前 (2024-09-23)南宁产业信息145

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　　根据南宁市国土局土地出让公告显示，5月30日，五象新区将有4幅经营性用地推向市场，出让面积达134647.54平方米(合计201.972亩)，其中五象新区总部基地占2幅，龙岗片区2幅。根据出让条件，龙岗片区出让的2幅共计130亩的地块不接受单宗竞买，要求竞买人为境内外的房地产行业上市公司，不难推断，又一房企大鳄将杀入龙岗。

　　一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

　　GC2014-051地块位于那造路南侧，宗地号为1GB00029，实际用地面积为56590.31平方米(折合84.885亩)，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。规划容积率为＞2.5且3.0，建筑密度＞23%且30%，绿地率35%。建筑高度控制要求：建筑以60米为主，局部可＞60米且100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。该地块须建设一所9个班幼儿园，建筑面积不少于1890平方米，用地面积不少于3240平方米。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-054]的规定执行。该地块出让起始价为人民币277万元/亩，竞买保证金为人民币4700万元。

　　GC2014-052地块位于马岭路东侧，宗地号为1GB00030，实际用地面积为29925.06平方米(折合44.888亩) ，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。规划容积率为＞2.5且3.0，建筑密度＞23%且30%，绿地率35%。建筑高度控制要求：建筑以60米为主，局部可＞60米且100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-055]的规定执行。该地块出让起始价为人民币275万元/亩，竞买保证金为人民币2460万元。

　　（一）竞买人须同时取得上述两宗地的竞买资格，本次出让不接受单宗地竞买申请；

　　1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金5882万元人民币的20%，即人民币1176万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

　　2.竞买申请人或其实际控制人须为境内外的房地产行业上市公司。

　　3.竞买申请人或其实际控制人下属全资子公司须具有一级房地产企业开发资质。

　　4.竞买申请人或其实际控制人须连续3年（2011-2013年）被中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评定为中国房地产上市企业综合实力10强（须提供证书或其他证明材料）。

　　5.符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

　　1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金4158万元人民币的20%，即人民币832万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

　　2.竞买申请人或其实际控制人须为境内外的房地产行业上市公司。

　　3.竞买申请人或其实际控制人下属全资子公司须具有一级房地产企业开发资质。