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　　7月12日，南宁土地市场打响本月头部炮，今日出让位于西乡塘区大学东路35号GC2017-026地块，广西瀚鼎房地产开发有限公司以单价1765万元/亩，总价113440.6889万元，楼面地价约4354元/㎡拿下该旧改地块。

　　广西瀚鼎房地产开发有限公司举牌应价

　　GC2017-026地块紧邻大学东路，与广西大学一路之隔，周边平时人流量大，主要以附近院校的学生为主。作为一个成熟的片区，周边医疗配套比较完善，3km以内的医院诊所不少，较大型的医院有医科大二附院。地块位于大学路商圈的**，云集了南宁百货、沃尔玛、北京华联、鲁班农贸市场、五里亭农贸市场、农院路等人气旺盛的商业体。地块周边比较大型的公建配套主要有动物园、新秀公园、心圩江公园等。

　　地块周边道路四通八达，北面为大学东路，东面约500m处为明秀西路。地铁一号线已经开通，离地块较近的站口有“广西大学站”和“鲁班路站”，未来居住在该项目西面的居民可以从鲁班路站进站，步行约200米，东面的居民可从广西大学站进站，步行路程也大约200米。较近的公交站是“广西大学站”和“大学鲁班路口站”，分别在相应地铁站口旁，两个公交站点距离地块约200米。目前经过“大学鲁班路口”站的公交线条，“广西大学”站有更多的公交线路经过。这些公交线路可通往南宁的其他区域，业主出行可选择的范围大，公交出行也非常方便。

　　GC2017-026地块基本情况及规划设计要求

　　GC2017-026地块位于西乡塘区大学东路35号，宗地号7GB00081，实际出让面积42848.23平方米（折合64.272亩）；土地用途为城镇住宅、******零售、商务金融，土地使用年限：城镇住宅70年，******零售40年、商务金融用地50年。容积率＞3.5且≤6.08，建筑密度≤53.26%，绿地率≥17.64%，特定地区限高：满足100米限高要求。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例为38%-38.64%，商务建筑面积比例为14%-14.98%；其余为住宅及配套公建。本项目为大学东路35号片区旧改项目（二期）出让用地项目，如本地块与大学东路35号旧改项目（一期）出让用地（出让地块一蓝线、出让地块二蓝线，出让总平面审批号：GH2015-018）为同一竞拍者取得，则三地块可进行统筹设计。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2016-180）的规定执行。GC2017-026地块起始价为人民币1765万元/亩，竞买保证金为人民币23000万元。

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