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奥园出手!1134亿拿下西大对面64亩旧改靓地

admin6个月前 (09-23)南宁产业信息30

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  7月12日,南宁土地市场打响本月头部炮,今日出让位于西乡塘区大学东路35号GC2017-026地块,广西瀚鼎房地产开发有限公司以单价1765万元/亩,总价113440.6889万元,楼面地价约4354元/㎡拿下该旧改地块。

  广西瀚鼎房地产开发有限公司举牌应价

  GC2017-026地块紧邻大学东路,与广西大学一路之隔,周边平时人流量大,主要以附近院校的学生为主。作为一个成熟的片区,周边医疗配套比较完善,3km以内的医院诊所不少,较大型的医院有医科大二附院。地块位于大学路商圈的**,云集了南宁百货、沃尔玛、北京华联、鲁班农贸市场、五里亭农贸市场、农院路等人气旺盛的商业体。地块周边比较大型的公建配套主要有动物园、新秀公园、心圩江公园等。

  地块周边道路四通八达,北面为大学东路,东面约500m处为明秀西路。地铁一号线已经开通,离地块较近的站口有“广西大学站”和“鲁班路站”,未来居住在该项目西面的居民可以从鲁班路站进站,步行约200米,东面的居民可从广西大学站进站,步行路程也大约200米。较近的公交站是“广西大学站”和“大学鲁班路口站”,分别在相应地铁站口旁,两个公交站点距离地块约200米。目前经过“大学鲁班路口”站的公交线条,“广西大学”站有更多的公交线路经过。这些公交线路可通往南宁的其他区域,业主出行可选择的范围大,公交出行也非常方便。

  GC2017-026地块基本情况及规划设计要求

  GC2017-026地块位于西乡塘区大学东路35号,宗地号7GB00081,实际出让面积42848.23平方米(折合64.272亩);土地用途为城镇住宅、批发零售、商务金融,土地使用年限:城镇住宅70年,批发零售40年、商务金融用地50年。容积率>3.5且≤6.08,建筑密度≤53.26%,绿地率≥17.64%,特定地区限高:满足100米限高要求。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例为38%-38.64%,商务建筑面积比例为14%-14.98%;其余为住宅及配套公建。本项目为大学东路35号片区旧改项目(二期)出让用地项目,如本地块与大学东路35号旧改项目(一期)出让用地(出让地块一蓝线、出让地块二蓝线,出让总平面审批号:GH2015-018)为同一竞拍者取得,则三地块可进行统筹设计。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-180)的规定执行。GC2017-026地块起始价为人民币1765万元/亩,竞买保证金为人民币23000万元。

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