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　　12月1日，南宁土地市场迎来“开门红”!青秀区东葛路沿线亩地块走向拍卖席，建发、联发、招商、保利、盛邦、轨道、东亚新华共7家房企报名角逐竞拍，最终建发成为大赢家，以总价5.88亿元拿地，地块单价1520万元/亩，楼面价7600元/㎡，溢价率52%，此举宣告建发青秀万达商圈再下一城!

　　这是继去年6月建发以14027元/㎡楼面价拿下青秀区东葛路30亩地块打造建发央著后，时隔一年半再度在该楼盘附近拿地。

　　如今大环境之下，建发拿下的新地块，地价近乎减了一半，拿地成本降低了不少，有业内人士直呼：直接省下一个售楼处的成本了!

　　不过，相对之前终止出让、延期出让的境况，12月开局南宁土拍起了个好兆头，一定程度上重燃房企们的拿地信心。

　　今天拍卖席上的前6家房企在南宁楼市中均属老面孔，开发了不少让人耳熟能详的楼盘，而东亚新华则属于新面孔，这是一家来自北京的房企，其实去年也曾参与了建发央著地块的拍卖，虽然均未能如愿摘牌地块，但足以证明东葛路地块的魅力之大!

　　的确，今日成功出让的地块在地段上非常硬核!

　　建发拿下的39亩地块，编号GC2021-086，位于青秀区东葛路以北、茅桥路以东，容积率3.0，为城镇住宅、零售商业用地，须配建一所21班幼儿园。

　　从区位来看，地块距离地铁3号线米，除了自身配建有幼儿园，临近规划有园湖路小学东校区，1公里范围内有青秀万达广场、绿地中央广场两大商场，地段优势明显。

　　新房市场方面，当前，青秀万达商圈新房供应量较为缺乏，仅有建发央著、龙光玖珑华府、运旺苑三盘在售，其中，龙光玖珑华府高层住宅已是清盘状态。

　　因而，建发新项目，竞品不多，应该不愁卖，但对于多数购房者而言，想要在该板块买房置业也不容易，毕竟新房售价高达2万+水平，买房门槛相对较高。

　　建发拿地之后，何时入市，将打造怎样的产品，一同期待!

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