2015年南宁楼市如火如荼，商品房出售再立异高，房价持续上升，楼盘价钱战愈发愈烈，土处所面也深受作用。数据监控核心统计显现，2015年1-12月份南宁地盘商场以拍卖和挂牌形式胜利让渡95幅经营性用地，地盘出让面积合计3528007.35平方米，算计5317.8749亩，较2014年涨幅打3.02%；出售总金额为1858626.213万元，较2014年上升11.96%。

　　2015年南宁地盘商场经营性用地出售情形

　　五象成供地“大头” 其余城区“少得可怜”

　　从出售片区来看，五象新区仍成为2015年供地的“大头”，多家品牌房企均斩获新地，出售面积合计2415389.09平方米，占比68.46%；合计揽金1153709.563，占比62.07%。而其他城区，出售次数、数量、金额均不敌五象新区。其中，江南区出售面积543941.01，占比15.42%；出售金额385622.1394万元，占比20.75%；西乡塘区出售面积195301.17，出售金额136138.5846万元。青秀区卖地5幅合计234377.18平方米，收入72070.0721万元；兴宁区卖地仅3幅合计138898.09，收入111085.8533万元。

　　2015年南宁各片区地盘出售情形

　　从出售情形来看，5月、7月出售*为火热，4月出售相对较少。其中，7月份领衔全年出售榜首，出售面积及金额别离是753422.98平方米、361453.5645万元。此外，2月、3月、5月、10月、11月这几个月份，每个月均有超越300000平方米的地盘出售，收入都超越10亿元；5月份收入达到33.62亿，收入排名第2。此外，4月份*1幅地块出让，出售33981.72平方米，收入17381.6498万元。

　　五象成“兵家必争”地 碧桂园头次入邕

　　2015年的地盘商场中，南宁楼市迎来浩大品牌房企，演出了一场场激烈的抢地大战。万科、万达、绿地、合景、恒大、大唐、瀚林等品牌房企均在2015年出手拿地。拿地区域又聚集在五象新区，其中龙岗、五象湖片区的品牌房企密度较大。

　　在2015年7月份，南宁河山局出让五象湖片区400多亩地，万科、绿地、合景、碧桂园、宝能、华润、龙光等房企巨头均加入当日地块的抢地战。较后，经过激烈的比赛，碧桂园、龙光、万科豆割了400亩地。至此，碧桂园正式插手南宁。

　　此外，万达、恒大从拿地到面市的速度，同样成为南宁楼市的话题。江南万达、恒大城、恒大帝景等项目，从拿地到面市近半年多的时刻，购房者不克不及不感伤它们的速度。相较于外来品牌房企豪掷重金拿地，本土企业拿地保守，如斯前一向活跃于南宁地盘商场的荣和、振宁等房企，2015年度还没有出手拿地。

　　除房企拿地猖狂外，个人拿地也是不甘示弱。在2015年两场小型地块的出让中，100多平方米的地盘较高卖到了别墅价钱，依然激发土豪的哄抢。

　　在1月8日的土拍中，广西瀚鼎房地产开发有限公司别离以763万元/亩、1192万元/亩的价钱采办为59.091亩和1.613亩，算计4.7亿元。广西瀚鼎房地产开发有限公司的进驻无疑让老城区再次换上新颜。从出让信息来看，两幅地块可以绑缚出让，由一家企业同时竞买，GC2014-138地块为城镇住宅、批发零售用地，GC2014-139地块为批发零售用地，此前曾有网友批评称，出让的地块卖价上还真是高不成攀，两地块一大一小，都不廉价。

　　从地块位置上看，地块周边配套统统，有北京华联超市、时代天骄等商业配套，五里亭商场就在周围，广西大学、西大附小等名校云集，此外，胜利出让的地块处于西大商圈核心，紧邻城市骨干道大学路和地铁1号线，具有较高的价钱。现在，地块周边在售的楼盘有瀚林御景、广源鲁班壹号等，价钱为5888元/㎡—6888元/㎡。

　　瀚林学府结果图（地块建成的项目）

　　5月20日，万达集团13.86亿竞得南宁市江南区星光大道东侧206.901亩*用地。该地块位于江南区星光大道东侧、亭洪路北侧。依照规定，该地块将要建成重大商业归纳综合体，包括住宅、商务建筑、零售商业等建筑。

　　此外，项目中还须配建很多于7000平方米的影城，这个面积相当于7—8家中小型影院的规模。另外，地块中还须配建建筑面积很多于1890平方米的幼儿园一所。业内及周边住户看好万达进驻江南后，对周边商业和栖身情形的拉动作用。

　　3月13日，南宁市大沙田片区10幅住宅地块挂牌竞价，河山局地盘挂牌截牌典礼现场约百人前来抢地！出让的地块单幅面积为54-132平米，肇端价69-134万。地盘挂牌现场比赛激烈非同泛泛。此次拍卖面积*小的地盘仅54.43平方米，位于良庆区亮光街西六巷37号GC2015-014地块，肇端价71万，经过18轮举牌，*终以总价89万出售，溢价率为25.35%。

　　2月4日，南宁市天誉巨荣置业有限公司（广州天誉置业子公司）拿地291.33亩，出让总价70502.2049万元。地块位于五象大道北侧，是天誉继天誉花圃今后，在南宁拿到的第2幅地。出让请求显现，该地块将建有超500米的广西第1摩天大楼。

　　该地块由三宗地构成，位于广西文化财产城板块，与万达茂*一路之隔，斜当面则为天誉花圃项目，并拥有一线江景成本。周边拥有南宁三中五象校区、五象*等丰富教育成本，交通方面，紧邻地铁4号线号线，加上已动工的良庆大桥、青山大桥和将来的青坪大桥，将构成完美的交通收集。

　　11月19日上午，在南宁市河山局挂牌大厅进行地盘挂牌截拍典礼，一幅经营性地块胜利出让，合计面积达192999.92平方米（算计204.32亩）。地块位于昆仑大道以北，金川路周围，该地块由两幅相邻地块构成，*终被广州恒大以11亿元再次拿下，经过87轮竞拍，单价由365万/亩直升至537万/亩，楼面价3222元/㎡，溢价率高达47.1%。

　　12月LPR出炉，南宁房贷利率维持原状！明年你的房贷利率至少还能...

　　南宁楼市成交数据，良庆单周成交破千！

　　玉洞大道两幅地块出让 明确配置优质教育资源

　　南宁将新增5所“名校”？优质学校仍集中在青秀和五象！

　　南宁楼市成交数据：上周商品房网签2571套！

　　[土拍]五象新区两幅优质学校旁地块

　　洛阳：购房抽奖蕞高可获50万！棚户区改造项目试行“房票”

　　福建漳州：老旧小区加装电梯的，可提取本人、配偶、子女的公积金

　　山东菏泽：住房公积金部分阶段性贷款政策调整为常规政策

　　江苏东台：新房产十条措施，购房契税补贴、支持购房即落户

　　湖北孝昌：面积不超过144㎡新建商品住房给予100元/㎡补贴

　　上海公积金新政：第二套改善型住房蕞低首付款比例为50%

　　江苏常州经开区：市级补贴外额外30万购房补贴引人才

　　云南曲靖：公积金限额提至100万元，可提取用于付首付款

　　你可以按区域查找南宁新房、二手房，也可以按区域查询南宁房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号