3月7日，南宁将迎来3月份首轮土拍，共有三幅地块出让，地块用途为商业、住宅，出让面积共为379.178亩。其中，一宗为GC2019-011地块，位于于兴宁区，约6.458亩。另外，江南沙井片区出让的两幅近200亩的地块备受关注，这两幅地块分别为：GC2019-008地块，约179.69亩；GC2019-009地块，约193.03亩，这两幅大地块将花落谁家呢？3月7日，关注凤凰网房产南宁，我们将第一时间为您报道。

　　GC2019-008地块由两个地块组成，位于江南区智和路以北、三津大道以东，出让总用地为119792.68平方米（折合179.69亩），其中地块一宗地编号为4GB00074，出让面积为80377.69平方米（折合120.57亩）；地块二宗地编号为4GB00071，出让面积为39414.99平方米（折合59.12亩）；土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　地块一:容积率＞2.5且≤3.0（其中住宅容积率≤2.85），商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%，其余为居住；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，建筑高度需高低错落富有层次。在地块外东南角配建一所12班的幼儿园，用地面积不小于5435平方米，建筑面积不小于4320平方米。

　　地块二:容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率≤2.375），商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%，其余为居住；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，建筑高度需高低错落富有层次。在地块外南面配建一所42班的小学，用地面积不小于28400平方米，建筑面积不小于28350平方米。

　　配套的幼儿园、小学均为独立占地，不在出让用地范围。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-164）的规定执行。

　　地块一出让起始价为人民币427万元/亩，竞买保证金为人民币10300万元；地块二出让起始价为人民币376万元/亩，竞买保证金为人民币4500万元。

　　GC2019-009地块位于江南区智和路以北、沙井大道以西，实际出让总用地为128685.84平方米（折合193.03亩），宗地编号为4GB00072；土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率为＞1.5且≤1.8（其中住宅容积率≤1.71），商业占总计容建筑面积的比例为5%-6%，其余为居住；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米,建筑高度需高低错落富有层次。在地块外西北角配建一所15班的幼儿园，用地面积不小于6815平方米，建筑面积不小于5452平方米。配套的幼儿园独立占地，不在出让用地范围。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-165）的规定执行。

　　GC2019-009地块出让起始价为人民币349万元/亩，竞买保证金为人民币14000万元。

　　GC2019-011地块位于南宁市兴宁区人民路、西关路、杜屋园路围合区，宗地号为4GB00505，出让总面积为4305.04平方米（折合6.458亩）。土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　主要规划设计条件：容积率＞8.0且≤11.83，建筑密度≥60%且≤80%，绿地率≥12.85%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为38%-40%，其余为住宅，地下可建设不大于3008.76平方米的商业建筑。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2018-173）的规定执行。

　　GC2019-011地块出让起始价为人民币3974万元/亩，竞买保证金为人民币5200万元。

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