3月份的土地市场接下来就是五象的主场了，早前几块江南的地块也引起了较大的关注，但毕竟是在江南区，远没有五象来得有吸引力。3月接下来将要出让5幅商住地，其中两幅地块尤为引人注目，玉洞大道以南161亩和凤凰路以南162亩大地块。凤凰路以南的GC2019-020地块凭借地段优势，*限价达到了1500万元/亩（折后楼面价7500元/平方米）

　　3月27日要出让的GC2019-015地块，位于玉洞大道以南。从玉洞-良庆大道路口出发，沿玉洞大道向东直行约2公里，便到达该地块。GC2019-015地块占地160.665亩。BRT2号线玉洞新良路口站就在地块旁，目前地块与玉洞大道紧邻着的路段正在修建，地块示意图上的仙岭路尚未开始建设。东北面200米左右是互通立交。地块地处玉洞大道旁，向东300米便可进入南北快速路，距离五象大道直线公里左右，整体交通路网还是较为便捷。目前，地块旁就是BRT2号线玉洞新良路口站，目前已通车运营，可直通国际园博园和银海大道方向。

　　整体看来，地块所处的板块目前仍在开发阶段，周边还有较大范围的空地未开发。生活氛围和设施多尚未兑现。不过周边景观资源还是较丰富，向东3.5公里左右便是国际园博园，向西1公里左右是在建的楞塘中湖。地块旁边是在建的明安医院用地，华润置地·悦年华康养项目也在800米左右。按照玉洞大道沿线（机场第二高速出入口—快速路）城市设计，地块西南侧有*用地规划，而东北侧未来是五象高铁站规划用地。目前，距离地块*近的是华润置地·悦年华项目。而周边2公里范围内，有五象大唐果盛邦珑悦、龙光·玖誉湖、万科·公园里、檀府·印象等项目，这些项目多以高层精装住宅产品为主，精装主力价1.2万~1.3万元/平方米。

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　土地规划：容积率＞3.5且≤4.0，建筑密度＞22%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

　　按要求，项目需配置一所15班幼儿园；须建设不少于107185㎡的安置物业，安置不少于1261人；竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于1072个；须为被安置群众建设260㎡办公用房和群众活动中心，并在竣工验收后无偿移交；建设1所文化活动站。GC2019-015地块采用“限地价，竞产权移交安置住房”方式出让，起始价800万元/亩，*土地限价为1200万元/亩（楼面价4500元/平方米），出让地块中所建安置物业107185平方米按4969元/平方米由政府出资回购。

　　平乐大道旁的GC2019-020地块呈现的地段资源，有着很明显的优势。GC2019-020地块占地161.806亩，地块紧邻主干道，北面为凤凰路，东面是平乐大道。东北侧是已经呈现的五象湖水系湿地绿化带。周边就是合景·天汇广场，万科·金域蓝湾和旭辉·湖山樾项目。该地块为双地铁项目，地块距离地铁3号线号线号线米，未来可享双地铁便捷。

　　地块位置：良庆区平乐大道以西、凤凰路以南

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　土地规划：容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度要求临沿水系*排建筑≤60米，其余建筑≤100米。

　　按要求，须设置垃圾收集点不少于1处；须设置社区卫生服务站。

　　地块位置：良庆区平乐大道以西、凤凰路以南

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

　　土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

　　土地规划：容积率为≥0.65且≤1.0，划拨给本地块竞得人，地块内须配建一所18班幼儿园。

　　地块二为地块一配套幼儿园用地，不在出让用地范围。

　　地块内须配建一所18班幼儿园，幼儿园由竞得人出资建设（含土地价款和建安费用）。地块采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。起始价为1050万元/亩，*限价1500万元/亩，折合楼面价7500元/平方米。配套完善、资源优越且丰富，五象湖板块又是五象新区置业热度*的板块，很是期待哪家房企能拿下。

　　五象湖，五象*先火起来的板块，历经几代更迭，但关注度从未减退，房价也是一涨再涨。五象湖紧邻着五象总部基地，在现在的几个热门板块中，五象湖比起龙岗及五象南来说成熟度更高，居住性也更强。经过几年的发展，五象湖诸多配套已经完善。2号线号线今年开通，秀田*、滨湖路*、三中、四中、十四中等一众名校多数都已建成开学。板块内楼盘去化率高，销售速度快，房价也成为区域高地。目前五象湖已聚集华润·二十四城、绿地·国际花都、合景·天汇广场、万科·金域蓝湾、龙光·玖珑湖、碧桂园·天玺湾、金科·博翠山、金玖世家等众多项目，仅彰泰府、宝能城、合景·天汇广场仍有货，精装新品住宅主力价1.2万~1.8万元/平方米。

　　项目位置：良庆良玉大道30号（南宁三中五象校区北门对面）

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