据南宁市国土资源局4月发布的土地出让计划，今年南宁市全年计划通过“招拍挂”公开出让经营性用地土地98幅，约8549.47亩，相比去年3116.45亩的计划供应量（2012年南宁市招拍挂出让经营性用地完成3139.48亩），增加了5433.02亩，是去年供应量的2.74倍，另外今年南宁计划供应工业用地9908.53亩。截止到11月20日，南宁通过招拍挂形式成功出让的土地共79宗，成交总面积7869亩，成交总额1426728.18万元。其中，共出让40宗3216亩经营性用地，成交总价1307892.66万元，已超过去年全年经营性用地出让计划。

　　与其他城市相同，南宁市也迎来了年底土地市场的爆发期，10月份开始，南宁市国土局相继推出10宗经营性用地，其中良庆区推出宗数为5宗，西乡塘区面积为13.43万平米。于12月13日至19日在南宁市国土资源交易挂牌出让。【全文阅读】【下载报告】

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　　良庆区的5宗地块为本次推出地块宗数的区，并且全部位于五象新区，从供地区域来看，五象新区今年的计划土地供应量达3838.39亩，是计划供应总量的44.9%，几乎占了半壁江山，比去年南宁市计划供应经营性用地总量还多。今年良庆区已成交经营性用地13宗，其中绝大部分位于五象新区，可见，作为南宁市重点打造的新区，五象新区正在快速成长为房地产市场的新热点。与此同时，西乡塘区也在加大土地市场的供应量，截至到11月20日，共推出8宗住宅用地且全部成交，平均溢价率为45.12%，西乡塘区处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端，凭借优越的地缘，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环，作为南宁市面积、人口的地区，随着近年来经济社会的迅猛发展，在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。以良庆区编号为GC2013-126号地块为例，根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，该地块通过市场比较方法的评估楼面价为1469.15元/平方米，评估总价为9689.34万元。本次良庆区再推出5宗地块，会延续今年南宁市土地市场的火热，有望为南宁市土地市场画上完美的句号。

　　2013年土地市场的任何动静都牵动着楼市敏感的神经。因为“面粉”的价格直接影响了“面包”的价格，还因为“面粉”的供应和成交量直接决定了未来“面包”的供应。以往，土地市场绝大部分是供不应求，但南宁市今年土地供应的大幅增加，必然大大缓解土地市场的供需矛盾，从而解决部分开发商的“地渴”，并对平衡本地房价将会有一定的作用。

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