比亚迪以底价716万元/亩再次落子青秀

　　GC2023-001地块位于南宁国际会展中心旁（红箭头指向处） 本报记者 程勇可 摄

　　2月8日，南宁兔年首场土拍迎开门红。位于民族大道南宁国际会展中心旁的一幅7.578亩地块出让，由广西弗迪电池有限公司（比亚迪）以底价716万元/亩成功竞得，成交总价5426.0091万元，成交楼板价5652元/㎡。这是继2022年4月和8月比亚迪连拿青秀区伶俐工业园共计2500亩地块（动力电池项目）后，再次落子青秀区。

　　GC2023-001地块占地7.578亩，为商业用地，土地使用年限40年。地块为纯商业用途，建设新能源汽车展销中心，用于销售、展示新能源汽车、新能源汽车动力电池、储能技术等新能源应用技术。地块建成所有物业建筑产权面积由竞得人全部自持，自持时间不少于20年。自持期间竞得人不进行分割转让和分割抵押，不得引入个人投资者进行变相销售。同时，宗地建筑外立面方案和风格须与拟建的会展中心高可靠供电智能驾驶舱风格相协调，并做好相关衔接，要求建筑高度不能超过25米。

　　此次拿地，比亚迪或将在广西首府打造首个新能源汽车展销中心，主要提供新能源汽车及动力电池的销售、展示等一站式服务。

　　2月还有一波“招拍挂” 青秀地块成主场

　　此外，本月还计划挂牌出让2幅工业地块。分别是：2月16日网拍南宁东部产业新城—伶俐启动区（青秀东重点发展产业区域）1幅61.23亩工业用地；2月17日网拍青秀区凤岭北1幅70.180亩工业用地（创新型产业）。

　　继2月8日后，土地市场将陆续“开闸”放量。让人惊喜的是，这次的“主战场”以青秀区为主。那么，这些地块有啥亮点呢？看看以下地块基本信息，快速了解一下。

　　●2月16日网上挂牌出让：青秀东-伶俐产业园再生资源利用项目地块

　　地块位于伶俐江南37号路南侧、江南15号路西侧；占地61.23亩，工业用地，土地使用年限15年。地块产业类型为再生资源、建筑垃圾资源化回收利用工程和产业化，投资强度≥280万元/亩，竣工投产后年工业产值≥410万元/亩，竣工后年税收≥18万元/亩。地块容积率＞0.8且≤2.0，计容建面约8.16万㎡，建筑密度＞40%且≤60%（含堆场占地），绿地率＞10%且≤20％，建筑高度≤40米。项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。

　　●2月17日网上挂牌出让：凤岭北高坡岭路以东70.180亩创新型产业地块

　　地块位于高坡岭路以东、贝田路以南，占地70.180亩，为工业用地（创新型产业），使用年限30年。产业类型为生产性服务业、信息服务业。容积率＞1.0且≤3.0，计容建面约14.04万㎡，建筑密度＞40%且≤60%，绿地率＞5%且≤20%，建筑高度≤100米。

　　创新型产业项目产业用房建筑面积不低于项目总建筑面积的80%，配套用房应当相对集中统一设置且建筑面积不得20%。其中，企业建设研发型总部项目配套用房建筑面积不得高于10%。创新型产业项目建筑形态应当与产业类型、业态相匹配，禁止建设住宅类建筑布局和形态。严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施。行政办公及生活配套设施仅允许业主自用，不能销售与转让。

　　●2月16日网上挂牌出让：西乡塘区4.519亩城镇社区服务设施地块

　　地块位于西乡塘区鲁班路以东，西耐路以西，占地4.519亩，容积率＞1.0且≤1.5，计容建面约0.45万㎡，建筑密度＞25%且≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。地块为城镇社区服务设施用途，主要建设老年服务站和社区服务站，方便所在区域住户特别是老年群体的服务需求。

　　●2月23日现场挂牌出让：青秀区南宁东站旁商办宗地+金仑路低密商住地

　　该地块由两宗地组成，合计114.68亩，计容建面合计约19.602万㎡。地块一位于南宁东站南广场东侧，商务金融用途，占地14.7亩，容积率＞2.0且≤3.0，计容建面约2.94万㎡，建筑高度≤100米。该地块建成物业建筑产权面积由竞得人持有10000平方米，自持至少20年。同时，在地块成交后15个工作日前，竞得人须在青秀区引入1家世界100强建筑业企业总部和不少于2家独立核算、具备法人资格的建筑业企业，并承诺在青秀区经营10年以上，产值纳入青秀区统计，支持青秀区发展。

　　地块二位于金仑路东侧、虎岭大道北侧，商住用途，占地99.98亩，容积率＞2.0且≤2.5，计容建面约16.66万㎡（商业建面占比≤1%，其余为住宅），建筑高度≤80米，或可建地上26层以内高层住宅为主的低密居住区。地块二住宅商品房的销售许可（含预售和现售）须按相应的项目建设进度（详见地块出让公告）要求办理。

　　GC2023-004地块起始总价合计约4.10亿元、整体起始单价358万元/亩、起始楼板价2092元/㎡。其中，地块一起始总价约0.61亿元、起始单价416万元/亩、起始楼板价2081元/㎡。地块二起始总价约3.48亿元、起始单价349万元/亩、起始楼板价2094元/㎡。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号